Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Ставки по строительным кредитам в России выросли до 25 процентов
Из-за финансового кризиса в России резко выросли процентные ставки по кредитам, которые банки предоставляют строительным компаниям. Об этом говорится в отчете Ассоциации строителей России (АСР) о состоянии российского рынка недвижимости.
В отчете отмечается, что банки практически полностью остановили кредитование инвестиционно-строительных проектов из-за существенного снижения ликвидности и роста рисков нереализации объекто недвижимости, в первую очередь, жилых. Приостановлено финансирование проектов даже по открытым кредитным линиям на согласованных ранее условиях. В массовом порядке банки направляют девелоперам требования о возврате кредитов.
Эксперты АСР подчеркивают, что кризис также привел к ужесточению условий предоставления строительных кредитов. Устойчивой тенденцией стал существенный рост процентных ставок, в том числе по уже выданным кредитам, ставки по которым достигли величины 22-25 процентов. Катастрофически выросли сроки рассмотрения заявок и выделения средств. Если в июле 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заявок для предприятий среднего бизнеса составлял 2 недели, в ноябре сроки выросли до 2-3 месяцев.
Согласно обзору, российские девелоперы вынуждены "замораживать" значительное количество проектов, находящихся на стадии получения исходно-разрешительной документации, а также замедлять темпы уже начатого строительства, вплоть до его полной остановки, из-за нехватки средств для расчетов с подрядными организациями.
В результате, отмечают аналитики АСР, в 2009 году в стране ожидается реальное сокращение объемов ввода жилья - не менее 20-25 процентов. По экспертным оценкам, порядка 50 процентов государственных строительных проектов в регионах будет заморожена.
Ассоциация также отмечает, что замедление темпов роста цен на жилье, начавшееся в 2007 году, и их стагнация в первой половине 2008 года, сменились их корректировкой в сторону уменьшения в конце прошлого года, достигшей в ряде регионов 20-30 процентов в различных сегментах жилищного рынка. Сейчас тенденция на снижение цен на рынке жилья усиливается.
Отметим, что в 2008 году в России было построено около 64 миллионов квадратных метров жилья. В текущем году, по данным министерства регионального развития РФ, планируется выйти на уровень не ниже 54 миллионов квадратных метров.
Напомним также, что в декабре 2008 года правительство РФ утвердило список системообразующих организаций, имеющих стратегическое значение, которые смогут рассчитывать господдержку в том или ином виде. В список были включены 6 компаний строительного сектора: группа компаний "ПИК", группа "СУ-155", группа ЛСР, "ДСК-1", корпорация "Главстрой" и холдинг "Интеко". В госбюджете 2009 года на господдержку системообразующих предприятий зарезервировано 625 миллиардов рублей: 300 миллиардов на госгарантии по кредитам и 325 миллиардов в качестве прямой госпомощи. На данный момент решений о предоставлении средств какой-либо строительной компании из данного списка правительством не принято. Однако, известно, что компания "Интеко" уже отправила в комиссию, курирующую помощь системообразующим компаниям, заявку на получение господдержки. 34 миллиарда рублей "Интеко" просит для рефинансирования полученных кредитов, еще 15 миллиардов рублей - на пополнение оборотного капитала.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
