Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
В первом квартале 2009 года стоимость квартир в столичных новостройках бизнес-класса упала на 6%
В первом квартале текущего года цены на квартиры бизнес-класса в новых домах в среднем снизились на 6% до $6,62 тыс. за кв. метр, сообщил "ИФ-Недвижимости" аналитик компании Intermarksavills в четверг.
Собеседник "ИФ-Недвижимости" рассказал, что в конце первого квартала 2009 года в первичной продаже находилось около 3 тыс. 700 квартир в домах-новостройках бизнес-класса суммарной площадью 432 тыс. 700 кв. метров. 55% первичного предложения составляли квартиры класса B, и 45% - B+. По словам аналитика, наибольший объем предложения был сконцентрирован в Западном административном округе столицы и составил 29%. "Наибольшее количество квартир, предлагаемых к продаже, имели три комнаты (39%) и две комнаты (32%)", - отметил он. Больше половины (66%) предлагаемых к продаже квартир имели площадь свыше 100 кв. метров. "Ценовая и бюджетная структура предложения жилья бизнес-класса формируется в зависимости от качественной категории и стадии строительной готовности проектов", - подчеркнул эксперт. По его словам, средняя стоимость квартиры категории B+ составила $970 тыс., категории B – $610 тыс. В то же время, количество заключенных первичных сделок с квартирами в строящихся комплексах бизнес-класса в первом квартале текущего года понизилось в два раза по сравнению с четвертым кварталом 2008 года и составило около 250 сделок. По данным аналитика, наибольшим спросом пользовался Западный административный округ (36%) и Северо-Западный административный округ (29%). Собеседник "ИФ-Недвижимость" также заметил, что 41% спроса приходился на трехкомнатные квартиры. По данным компании, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года количество реализованных четырехкомнатных квартир уменьшилось на 7%, а количество реализованных одно- и трехкомнатных квартир увеличилось на 3% - 4%. "При анализе объектной структуры спроса на жилье проектов бизнес-класса по комнатности квартир прослеживается тенденция к уменьшению спроса на самые большие квартиры", - уточнил он. Эксперт обратил внимание, что в первом квартале наиболее востребованными оказались площади 120-150 кв. метров (45% спроса), а также квартиры площадью 80-100 кв. метров (22% спроса). Наиболее высокие средние цены характерны для новостроек в Центральном административном округе ($10 тыс.100 за кв. метр) и в Юго-Западном административном округе ($7 тыс. за кв. метр). "В первом квартале 2009 года на рынке жилья бизнес-класса наблюдалось существенное снижение темпов реализации квартир даже по сравнению с четвертым кварталом 2008 года. Средние темпы реализации сократились в два раза, в 19% комплексов продажи практически остановились", - отметил аналитик. По мнению экспертов, во втором квартале 2009 года цены в сегменте бизнес-класса, вероятно, начнут постепенно выходить из застоя. "Это подтверждается тем, что с каждым месяцем с начала года количество заключаемых сделок с квартирами увеличивается на 15-25%", - уточнил собеседник "ИФ-Недвижимости". "Нынешняя ценовая ситуация на рынке жилья бизнес-класса подтверждает тот факт, что в ближайшие месяцы не стоит ожидать резкого падения цен в данном сегменте. Застройщики не торопятся снижать цены, хотя в отдельных крупных проектах покупателю предлагаются довольно существенные скидки к докризисным ценам, а также проводятся различные "антикризисные акции". Они больше служат рекламным целям, чем отражают реальное снижение цен", - комментирует старший аналитик отдела исследований и мониторинга рынка компании Альфия Абдулова. "Рынок жилья бизнес-класса оказался в большей степени подвержен влиянию финансового кризиса, чем элитная недвижимость. Доказательством служит снижение спроса на данный вид недвижимости в шесть-восемь раз по сравнению с первым полугодием 2008 года", - отмечает руководитель департамента стратегического консалтинга компании Дмитрий Халин.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
