Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Понижение ставок аренды приведет к дальнейшему падению стоимости объектов недвижимости в странах Европы – прогноз
Понижение ставок аренды станет основной причиной падения стоимости объектов в течение 2009 года, прогнозируется в исследовании CB Richard Ellis "Инвестиционные рынки Европы, первый квартал 2009 года".
Согласно исследованию, в условиях нестабильной экономической ситуации и переоценки величины риска, колебания ставок капитализации, вплоть до настоящего момента, являлись причиной падения стоимости большинства объектов недвижимости. По прогнозам CBRE, именно в первом квартале 2009 года ставки капитализации на объекты недвижимости класса А в 27 странах-членах Евросоюза выросли, в среднем, на 30 базисных пунктов, за последние три месяца 2008 года наблюдался резкий рост ставок капитализации (на 40 базисных пунктов).В некоторых странах ставки капитализации на объекты класса А будут в ближайшие месяцы стабилизироваться, благодаря тенденции изменения стоимости объектов и абсолютной величине ставок, говорится в обзоре. "К следующей стадии рыночного цикла уже приближаются Лондон, Мадрид и Париж, которые, соответственно, становятся привлекательными для инвесторов. В этих городах ставки капитализации приблизились к максимальным показателям, при том, что ранее они считались самыми низкими по Европе", - отмечают эксперты.Согласно ежемесячному исследованию CB Richard Ellis по ставкам капитализации в Великобритании, впервые в данный период рыночного цикла, основной причиной падения стоимости объектов недвижимости стало понижение ставок аренды. За март 2009 года арендные ставки упали на 1,6%, стоимость объектов – на 2,8%.В течение первого квартала 2009 года экономическая ситуация постепенно становилась все более нестабильной, так как вопреки первоначальным прогнозам, некоторые экономические показатели заметно ухудшились, сообщают аналитики компании. "Ухудшение экономической ситуации ожидается в каждой из 27 стран-членов Евросоюза, за исключением Польши, где прогноз темпов роста ВВП в 2009 году составляет 0,1%. И, кроме того, Великобритания - это единственный рынок, где возможен хоть какой-то согласованный прогноз на следующие несколько лет, в то время как неопределенность в экономической ситуации остается высокой для большинства стран Европы", - прогнозируют специалисты CB Richard Ellis.По мнению исследователей, в сравнении с развитыми рынками стран Западной Европы, экономическая ситуация на развивающихся рынках, в том числе России, оказалась более нестабильной. Следовательно, именно здесь, наблюдаются более резко выраженные рост и падение экономики. Однако, благодаря более стабильным макроэкономическим показателям, Россия будет плавно выходить из кризиса, по сравнению с другими европейскими странами, предполагают в CBRE.Сейчас биржевые котировки рубля стабилизировались, хотя этому предшествовала девальвации российской валюты, когда рубль потерял порядка 33% стоимости, что привело к семипроцентному обесцениванию рубля по отношению к доллару. Страна продолжает занимать третье место в мире по объему резервов в иностранной валюте, объем потребительских кредитов все так же низок. Недавно повысились цены на потребительские товары, и объем фондового рынка вырос на 50% в 2009 году, говорится в исследовании."В целом, на рынке стало наблюдаться больше оптимизма. Однако, до тех пор, пока не появятся явные признаки роста спроса со стороны арендаторов, а на кредитные рынки не вернется ликвидность, скорее всего, будет продолжаться падение стоимости объектов недвижимости", - приводится в материале комментарий старшего директора, руководитель отдела инвестиционных услуг, CB Richard Ellis в России Джастина Бэрри.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
