Ожидается, что в ближайшее время быстрое развитие рынка субаренды продолжится

"Стараясь снизить издержки, многие арендаторы решают сдавать часть своего офиса в субаренду, что предоставляет субарендаторам возможность заключить договор на выгодных условиях и по привлекательной ставке", - отмечают эксперты JLL.

По их мнению, сегодня рынок субаренды московских офисов перешел в качественно новое состояние.

"Ключевым фактором, определяющим стремительное развитие субаренды в последнее время, является стремление компаний компенсировать расходы на аренду офисных помещений, не используемых в настоящее время", - сообщается в отчете.

Субаренда продемонстрировала свою контрцикличную природу, став популярной во время спада на рынке, считают аналитики JLL.

По мнению экспертов, у потенциальных субарендаторов появляется возможность найти офисное помещение высокого качества в престижном месторасположении с наличием качественной отделки и готовность к въезду, а также привлекательной ставкой субаренды, коротким сроком договора и возможность субаренды небольшого помещения.

Несмотря на свою новизну в качестве серьезной альтернативы прямой аренде, субаренда становится неотъемлемой частью рынка, с которой начинают считаться арендодатели и арендаторы, констатируют эксперты.

" Она дает участникам рынка возможность осуществлять более гибкое управление своим портфелем недвижимости. И, хотя субаренда связана с дополнительными особенностями при согласовании договора, она становится весьма популярной, так как предлагает опции, ранее не существовавшие на рынке", - отмечается в отчете.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!