Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21

Забыли пароль? Регистрация.

О коллегии

Контакты

Услуги адвокатов

Адвокаты

Долевое строительство



	Статьи адвокатов

	Адвокат онлайн

	Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"

	Долевое строительство

	Судебная практика. Арбитражная практика.

	Законодательство

	Формы документов

	Информация

	Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

	Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам

	Новости

	Риэлтор он-лайн

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Поиск

	Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок

Информация

Суды Москвы. Суды Московской области. Суды РФ Список застройщиков 214-ФЗ Список проблемных застройщиков Подмосковья Проблемные дома в Москве Застройщики - банкроты. Банкротство застройщика. Информация о застройщиках, находящихся в состоянии банкротства Снос пятиэтажек в Москве в 2015 году Многоквартирные дома на землях ИЖС Службы судебных приставов

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Ипотека под 6%-7% не сделает жилье более доступным

Президент России Дмитрий Медведев дал понять, что его не устраивают ни нынешние условия ипотечного кредитования ни те, которые существовали в последние годы до кризиса.

Он считает, что нужно стремиться к тому, чтобы довести процентные ставки по ипотеке до 6-7%, однако с оговоркой, что в ближайшее время это вряд ли будет возможно сделать. В то же время специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» отмечают, что без решения глобальных проблем экономики и, в частности, рынка недвижимости даже при таких ставках уровень доступности ипотечного жилья для граждан принципиально не изменится.

Средняя ставка по ипотечным кредитам составляет сейчас в РФ 20,3% в рублях. По словам Дмитрия Медведева, в нынешних условиях банки «могли бы давать 14%», «что плохо, но хоть как-то взять можно». «Я думаю, в ближайшие два-три года, не раньше, мы вернемся к ситуации по ипотеке, которая была, однако она нас тоже не устраивает. Должны ставку сделать ниже», - заявил президент в минувший понедельник. «Нормальной» он считает ставку 6-7% годовых.

Безусловно, при ставке 6-7% годовых ипотечные кредиты стали бы заметно привлекательнее. Однако даже при такой ставке по кредиту жилье вряд ли стало бы более доступным для основной части населения, в чем помогает убедиться профессиональный ипотечный калькулятор аналитического центра www.irn.ru. Возьмем к примеру среднестатистическую двухкомнатную квартиру в Москве в панельном доме площадью 54 квадратных метра. Согласно статистике журнала www.metrinfo.ru средняя стоимость жилья в столице составляет сейчас около 125.000 рублей за метр. Следовательно, цена такой квартиры на сегодня равна 6,75 миллионов рублей. А покупка квартиры стоимостью 6,75 млн. рублей в кредит с первоначальным взносом 30% и сроком на 20 лет при нынешней средней процентной ставке 20,3% приводит к ежемесячному платежу в 81,4 тыс. рублей. При ставке 14% ежемесячный платеж будет составлять 58,8 тыс. рублей, а при ставке 6% годовых сумма платежа составит 33,9 тыс. рублей.

Получается, что при ставке в 6% ежемесячный платеж по ипотеке был бы более чем вдвое ниже платежа при сегодняшних условиях кредитования и именно на это и обращает внимание глава государства. Однако примечательнее другое – при среднем уровне зарплаты в Москве порядка 30.000 рублей в месяц ежемесячные платежи на уровне 34 тысяч выглядят явно завышенными, ведь доход семьи должен быть минимум вдвое больше, чем нужно на оплату ипотеки. В других городах России недвижимость стоит дешевле, но и уровень доходов населения обычно пропорционально ниже, если не брать богатые добывающие регионы, так что картина остается примерно такой же.

В итоге снижение ставок до 6%-7%, безусловно, повышает привлекательность ипотеки, однако для основной массы даже среднего класса это по-прежнему не позволяет купить квартиру. «Ситуация, когда власти говорят о необходимости понижать процентные ставки, чтоб сделать ипотеку доступнее, больше похожа на борьбу врача с симптомами болезни, а не с ее причинами», - отмечают в www.irn.ru.

Большинству граждан жилье в Росси по-прежнему не по карману. В Европе и Северной Америке считается, что человек может купить жилье в том случае, если его ежемесячный доход приблизительно равен стоимости квадратного метра. В России по-прежнему остается заметный разрыв между доходами основной массы населения и стоимостью жилого метра. А следовательно, даже при ставках 2%-5%, как в развитых странах, купить квартиру смогут немногие.

При этом ничто не мешает федеральным и местным властям при наличии политической воли сконцентрироваться на устранении самих причин «болезни». В первую очередь, речь идет о наращивании объемов строительства и выделении для этого под застройку достаточных объемов земли, недостатка в которой в России никогда не было. Ведь основная причина высоких цен на недвижимость в России – недостаточные объемы нового строительства и дефицит жилья.

Вторая проблема, которая сейчас сильно мешает развитию ипотеки – еще более глобальна. Кредит не страшно брать в условиях экономического подъема или, по крайней мере, экономической стабильности. А в период кризиса, когда у граждан нет уверенности в завтрашнем дне и будущих доходах, мало кто будет готов взваливать на себя кредитное бремя. Поэтому без проведения мер по выводу экономики из кризиса и стабилизации основных макроэкономических параметров, к которым можно отнести и курсы валют, шаги, направленные на развитие ипотеки как отдельно взятого сегмента, вряд ли окажутся эффективными. Однако, решение этих проблем – разумеется, вопрос не одного года. Но только при условии постепенного преодоления обозначенных выше препятствий ипотека могла бы автоматически стать на порядок доступнее, причем, без директивного вмешательства первых лиц страны, полагают специалисты www.irn.ru.

По материалам: IRN.RU

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- оспаривание кадастровой стоимости
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Телефоны:
8 495 691 38 72,
8 495 787 75 07
Заказать обратный звонок

Консультации адвокатов

Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.

Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования. Признание завещания недействительным.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ЗАО "СУ-155" ГК "Жилищный капитал" - АО "АлеутСтрой" ЗАО "Энергостройкомплект-М" ООО "ГАИС" ООО "Шереметьево-4" ООО "Жилстрой" АО "Глобинвестстрой" ЗАО "Финансовая корпорация" ООО "Славяне" ЗАО "Ф-Групп" ООО "Римэка" ОАО "Главукс" ГК "Дружба" ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы