Минэкономразвития занялось проблемами обманутых дольщиков

Замдиректора департамента корпоративного управления Минэкономразвития Дмитрий Скрипичников рассказал изданию, что сейчас основными проблемами является множество видов договоров, которыми оформляются права на получение квартир, а также разногласия между самими кредиторами, часть которых желает получить квартиру, а часть — вернуть деньги.

Законопроект предлагает судам, рассматривающим дела о банкротстве стройкомпаний, считать обходные схемы продажи жилья в новостройках притворными сделками, прикрывающими договоры о передаче жилого помещения. По мнению чиновников, это значительно упростит включение требований участников строительства в реестр кредиторов.

В деле о банкротстве застройщика будет четыре очереди кредиторов. В первые две группы включены граждане, которые получили производственную травму или имеют требования по зарплате. В третью войдут дольщики, у которых нет квартиры либо площадь имеющегося жилья составляет менее 15 квадратных метров на человека. В четвертую группу войдут соинвесторы, у которых на банковских счетах есть средства для покупки жилья.

Эксперты отмечают, что ранее очередность зависела только от вида требования, а теперь суд должен будет учитывать еще и имущественное положение кредитора.

Проект закона предполагает, что дольщики будут получать по итогам рассмотрения дела о банкротстве квартиры. Однако если жилье не построено, соинвесторам должнв вернуть деньги. При этом Минэкономразвития предлагает разрешить регионам покупать недостроенные объекты по их оценочной стоимости и достраивать жилье.

За последние годы от действий недобросовестных или обанкротившихся застройщиков в России пострадали более 60 тысяч семей дольщиков. В начале 2009 года эксперты заявляли, что массовая "заморозка" строительных проектов из-за финансового кризиса может привести к появлению большого числа новых обманутых соинвесторов.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!