Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21

Забыли пароль? Регистрация.

О коллегии

Контакты

Услуги адвокатов

Адвокаты

Долевое строительство



	Статьи адвокатов

	Адвокат онлайн

	Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"

	Долевое строительство

	Судебная практика. Арбитражная практика.

	Законодательство

	Формы документов

	Информация

	Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

	Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам

	Новости

	Риэлтор он-лайн

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Поиск

	Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок

Информация

Суды Москвы. Суды Московской области. Суды РФ Список застройщиков 214-ФЗ Список проблемных застройщиков Подмосковья Проблемные дома в Москве Застройщики - банкроты. Банкротство застройщика. Информация о застройщиках, находящихся в состоянии банкротства Снос пятиэтажек в Москве в 2015 году Многоквартирные дома на землях ИЖС Службы судебных приставов

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

АИЖК в помощь нуждающимся застройщикам

Санкт-Петербургское ипотечное агентство в марте начнет выдавать кредиты на покупку квартир в новых домах. Сейчас агентство проводит аккредитацию застройщиков, у которых можно будет купить жилье в кредит. Эксперты полагают, что схема, при которой частный покупатель-заемщик выплачивает кредит по ставке от 10,5%, оживит строительный сектор и стабилизирует цены.

СПИА - официальный партнер АИЖК в Петербурге, готовится выдавать кредиты на приобретение жилья во вновь возводимых многоэтажных домах, сообщил руководитель центра подбора квартир очередникам СПИА Денис Зубарев. Он пояснил, что сейчас агентство проводит аккредитацию застройщиков, а выдавать кредиты по программе АИЖК «Новостройка» начнет, скорее всего, в марте этого года.

По условиям программы, приобретаемое жилье должно быть в доме, построенном в 2008 году, либо позже. Еще одно ограничение, по словам Дениса Зубарева, в том, что кредит выдается в том случае, если заемщик получит право собственности на жилье в 2010 году. То есть кредитоваться будут объекты уже построенные, либо близкие к завершению.

Максимальная сумма кредита - 4 млн рублей на 25 лет. Процентная ставка колеблется в диапазоне 10,5%-11% в зависимости от первоначального взноса, минимальный размер которого 30%. Чтобы получить минимальную ставку, заемщику придется за счет собственных средств оплатить более половины стоимости приобретаемого жилья.

Новой программой АИЖК хочет оживить спрос на первичном рынке недвижимости, который более всего пострадал во время кризиса, а у застройщиков скопились огромные запасы нераспроданного жилья, и они заморозили новое строительство.

По мнению Дениса Зубарева, АИЖК будет делать акцент на кредитовании первичного рынка, выделяя для него больше средств, чем на кредитование вторичного, чтобы поддержать застройщиков.

«Это очень правильное начинание, - говорит генеральный директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов. – При кредитовании вторички деньги до застройщиков не доходят. А при наличии программы кредитования нового жилья девелоперы возобновят строительство в расчете на то, что с помощью ипотеки граждане раскупят квартиры. В лучшие времена доля покупок жилья в кредит доходила до 40%».

Эксперты сходятся во мнении, что стимулирование спроса на первичном рынке приведет к стабилизации цен, из-за высокой конкуренции они не будут повышаться, но и резких падений тоже не будет. Сейчас некоторым застройщикам, особенно сильно нуждающимся в деньгах, приходится сбрасывать цены, чтоб быстро продать жилье и получить наличность.

По словам полномочного представителя президента Российской гильдии риэлторов в Северо-Западном федеральном округе Павла Созинова, в 2009 году девелоперы построили более 38 тыс. квартир, а продали 20 тыс. Объем ввода превышает продажи, и говорить о росте цен в краткосрочной перспективе не приходится.

«Рынок сегодня насыщен крупногабаритными квартирами. А покупатель предпочитает экономичные варианты: каждое второе обращение - это поиск однокомнатной квартиры площадью до 40 кв. метров. Количество сделок на вторичном рынке - около 60 тыс. в год, что вполне соответствует докризисным объемам. Однако объем продаж на первичном рынке сократился существенно – на 30%-40%. Наиболее пострадали объекты с отдаленными сроками сдачи и принадлежащие компаниям с малоизвестными брендами», - комментирует Павел Созинов.

По его словам, на первичном рынке заметно вырос интерес к дешевым предложениям на периферии: в районе КАДа, причем как в городской черте, так и в области. В денежном эквиваленте рынок недвижимости за период кризиса сжался на 30-40%. Цены в зависимости от типа дома снизились не так существенно – на 15-20%.

В «Ленстройтресте» «БН.ру» подтвердили, что планируют пройти аккредитацию в СПИА. «Это интересная программа - ипотеки по таким ставкам у нас не было и в докризисные времена. Так что у покупателей она так же вызовет большой интерес. Сейчас большинство покупателей при покупке квартиры пользуются отсрочками, которые им дают строители. Но сроки этих отсрочек ограничены. Ипотечные программы позволяют растянуть кредит на больший срок и соответственно увеличить доступность жилья», - уверен генеральный директор «Ленстройтреста» Александр Лелин.

По словам генерального директора «Юит Лентек» Михаила Возиянова, все будет зависеть от условий, на которых СПИА будет аккредитовывать застройщиков. «Зачастую при аккредитации госкомпании выдвигают такое количество требований по срокам сдачи, готовности, и так далее, что в конечном итоге всем условиям удовлетворяют лишь несколько квартир. Это, естественно, неинтересно. Если СПИА выдвинет условия аккредитации такие, как, например, Сбербанк, мы с удовольствием примем участие в этой программе», - говорит он.

По материалам: BPN.RU

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- оспаривание кадастровой стоимости
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Телефоны:
8 495 691 38 72,
8 495 787 75 07
Заказать обратный звонок

Консультации адвокатов

Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.

Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования. Признание завещания недействительным.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ЗАО "СУ-155" ГК "Жилищный капитал" - АО "АлеутСтрой" ЗАО "Энергостройкомплект-М" ООО "ГАИС" ООО "Шереметьево-4" ООО "Жилстрой" АО "Глобинвестстрой" ЗАО "Финансовая корпорация" ООО "Славяне" ЗАО "Ф-Групп" ООО "Римэка" ОАО "Главукс" ГК "Дружба" ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы