Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
В подмосковном Железнодорожном у застройщика домов обманутых дольщиков отбирают квартиры
Железнодорожный городской суд обязывает ООО "МегаСтрой", достроившего дома обманутых дольщиков, передавать квартиры соинвестору прежнего застройщика.
Как сообщили "Интерфаксу" в ООО, судья вынесла решение, в котором признала за соинвестором ЗАО "Молния-М" право собственности на уже переданные дольщикам пять квартир, при этом лишив собственности этих людей.
По еще девяти квартирам суд сейчас готовит решение. Собеседник агентства напомнил, что два дома, в которых находятся оспариваемые соинвестором квартиры, начали строиться фирмой ОАО "Интерурал" в 2002 году.
По его словам, "строительство остановилось на ранней стадии. Стройка была "заморожена" до конца 2006 года, благодаря чему в Железнодорожном появилось более 360 обманутых дольщиков".
"В 2006 году ООО "МегаСтрой" по соглашению с правительством Московской области взялось достроить дома с обязательством бесплатно передать квартиры обманутым дольщикам. Что и было сделано. Но в последнее время компания столкнулась с тем, что соинвесторы прежнего застройщика, которым "МегаСтрой" не обязывался передавать квартиры, пытаются их получить", - отметил собеседник агентства.
По его словам, ЗАО "Молния-М" обратилась в Железнодорожный городской суд с требованием о признании права собственности к МегаСтрою и пяти гражданам, которым были проданы эти квартиры. "У прежнего застройщика была задолженность перед Молнией-М по договору подряда. Чтобы не гасить эту задолженность, прежний застройщик заключил с Молнией-М договор соинвестирования на квартиры, которые еще не были построены и не существовали", - пояснил собеседник агентства.
"Судья Железнодорожного городского суда вынесла решение: отобрать квартиры у их приобретателей, пяти граждан, и передать эти квартиры "Молнии-М", - отметил собеседник "Интерфакса".
Он добавил, что в настоящее время суд рассматривает дело по иску "Молнии-М" еще к девяти покупателям жилья и МегаСтрою о признании права собственности на эти квартиры.
По словам собеседника "Интерфакса", сделки приобретения оспариваемой недвижимости дважды проходили проверку законности в Федеральной регистрационной службе. "Такие решения суда вызывают большое недоумение, поскольку и суды общей юрисдикции, и арбитражные суды неоднократно отмечали, что нельзя признавать право собственности на помещение за тем, кто заключал договор не с застройщиком, построившим дом", - отметил собеседник агентства.
По его словам, в практике Ивантеевского городского суда было несколько подобных дел и решения по ним были прямо противоположные - соинвесторам предыдущего застройщика отказывали в исках о правах на квартиры к новому застройщику.
"Арбитражные суды по аналогичным спорам также не разделили позицию судьи, лишившей пятерых покупателей жилья, отказав в исках о признании права собственности Росрезерву, ООО "Техноресурс", ООО "Техностарпроект" и т.д. А Высший арбитражный суд и вовсе вынес прецедентное постановление указав, что соинвестор, заключивший договор соинвестирования с прежним застройщиком, не вправе требовать от нового застройщика передачи квартир, так как права на квартиры возникают только после завершения строительства дома и старый инвестор до момента завершения строительства физически не мог передать соинвестору те права, которые пока еще не существует (спор с ООО "Бриз")", - заключил собеседник агентства.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
