За год Собянин кардинально изменил правила столичного рынка недвижимости

Если во время не Лужкова мэрия делала ставку на масштабные стройки, то сейчас такие проекты стали уходить в прошлое. «Москва-Сити» новый мэр назвал градостроительной ошибкой, а в 2011 году были отменены проекты «Большой Сити» и «Новое кольцо Москвы».

Вместе с масштабными стройками пришел конец и планам многих девелоперов по развитию промзон, в частности, площадок на территории того же «Большого Сити».

Параллельно отказу от масштабных строек и ограничения строительства в центре Москвы команда Собянина взялась за ревизию уже заключенных инвестконтрактов. К осени 2011 года мэрия расторгла 200 инвестконтрактов на 7 млн кв.м. недвижимости.

Ревизия инвестконтрактов показала, что основная причина срыва сроков строительства — система предоставления земельных участков. При Лужкове девелопер получал участок в аренду на 49 лет, и многие брали землю «на будущее». Весной текущего года мэрия Москвы объявила,  что сокращает срок аренды земельных участков под строительство с 49 лет до шести. П

При ужесточении правил столичное правительство пообещало застройщикам облегчить процедуру согласования проектов.  Сроки согласования девелоперских проектов могут уменьшится с 2-3 лет до 1-1,5 года. В связи с этим снизится и себестоимость строительства.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!