Законность в долевом строительстве «хромает»

Среди нарушителей – и застройщики, и государственные органы, осуществляющие контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В частности, в сообщении указывается, что застройщики в Костромской области, Республике Бурятия, Хабаровском крае допустили эксплуатацию объектов недвижимости без соответствующего разрешения. Его отсутствие делает невозможным государственную регистрацию прав собственности граждан – участников долевого строительства на вновь построенные жилые помещения.

В Республике Башкортостан, Астраханской, Калининградской, Липецкой, Томской, Оренбургской, Омской, Псковской, Свердловской, Тамбовской, Челябинской областях органами прокуратуры внесены акты реагирования застройщикам, привлекавшим денежные средства граждан до государственной регистрации договоров долевого строительства.

В Астраханской, Калининградской, Липецкой, Омской областях случаи несоответствия содержания договоров долевого участия нормам законодательства потребовали вмешательства прокуроров.  Правоохранители принимали меры реагирования к организациям, осуществляющим строительство многоэтажных домов без разрешений на строительство (Владимирская, Кировская, Пензенская области, Еврейская автономная область).
 
Трудности, с которыми дольщики сталкиваются при регистрации прав на жилье, в Генпрокуратуре объясняют также тем, что уполномоченные региональные органы исполнительной власти ненадлежащим образом осуществляют контроль и надзор в сфере долевого строительства. В целом ряде регионов за подобные проступки чиновники привлечены к дисциплинарной ответственности.

Кроме того, прокуроры усмотрели нарушения и в деятельности регистраторов. Так, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, зачастую не направляют уведомления в уполномоченный контрольно-надзорный региональный орган о проведении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства (Калужская, Ульяновская, Пензенская области). Одной из причин этого является необеспечение своевременного контроля и надзора за деятельностью застройщиков. 

В целях устранений указанных нарушений органами прокуратуры внесены представления в соответствующие управления Росреестра, которые рассмотрены и удовлетворены, виновные должностные лица привлечены к ответственности.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!