Олимпийский застройщик отелей объявил себя банкротом

Заявление от ОАО «ПО "Черноморец"» о признании банкротом поступило еще в мае, однако известно об этом стало только сейчас. Арбитражный суд Ивановской области ввел в отношении компании процедуру наблюдения и назначил временным управляющим Александра Алюкаева.

Как сообщил журналистам г-н Алюкаев, точный список кредиторов компании неизвестен, он будет сформирован до 24 сентября - затем суд будет рассматривать каждое обращение и выносить по нему решение. Окончательное решение о банкротстве будет принято в декабре.

Сейчас компания судится с «Олимпстроем» - госкорпорация требует взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков по обязательствам в размере 328 млн руб. Согласно контракту, заключенному еще в 2005 г. (то есть до решения о проведении Олимпиады в Сочи), компания должна была построить две пятизвездочные гостиницы - «Черноморец Спа» и «Черноморец-парк» на 900 номеров, получив в аренду земельные участки в Имеретинской низменности.

В 2010 г. объекты были внесены в перечень олимпийских, однако в конце 2011 г. застройщик сообщил о неготовности выполнить обязательства. Тогда же инвестора обязали вернуть землю, отведенную под строительство отелей. В марте сочинская администрация подала иск о расторжении договора аренды из-за нецелевого использования земли. Строительство должно было начаться еще в августе 2011 г., однако из-за недостатка финансирования (г-н Жуков запросил кредит на 5 млрд руб. в ВЭБе, однако там сообщили, что деньги не предоставляли, сама же компания была убыточной - в 2010 г. на 8,8 млн руб.).

У одной гостиницы - «Черноморец Спа» - уже появился новый инвестор - отель на 500 номеров построит ООО «ОлимпПлюс» местного бизнесмена Сослана Сундукова - в мае представители компании получили договоры об уступке прав и обязанностей по аренде земельных участков площадью более 9 га. 1 июня эти договоры были сданы на госрегистрацию. Основные строительно-монтажные работы на объекте начались. Судьба другого проекта - «Черноморец-парк» - под вопросом.

По данным «Известий», совладельцем ОАО «ПО "Черноморец"» до 2006 г. был нынешний губернатор Краснодарского края Александр Ткачев, а с 2008-го по ноябрь 2011 г. компания принадлежала кипрскому Attleboro Holding Limited. Однако в апреле 2012 года юридический адрес ОАО поменялся с Краснодарского края на Ивановскую область.

Юрий Жуков сейчас возглавляет ООО «ВЭБ управление проектами» (управляет девелоперскими активами Внешэкономбанка). Состояние предпринимателя оценивается в $450 млн. В 2012 году г-н Жуков занял 193-е место в списке богатейших российских бизнесменов журнала Forbes.

Отметим, что ранее иски о банкротстве уже подавались против других олимпийских застройщиков - СУ-155 Михаила Балакина (возводила коттеджи для «Олимпстроя») или «УниверсСтройЛюкса» Алексея Бирюкова, брата заммэра Москвы (организует водоснабжение и канализацию на биатлонном комплексе на хребте Псехако для «Газпром социнвеста»).

По данным Светланы Тихомировой, старшего аналитика компании Jones Lang LaSalle Hotels, до решения о проведении Олимпиады в Сочи номерной фонд города насчитывал около 31 тыс. номеров, из которых не более 1,7 тыс. номеров были качественным предложением. В рамках подготовки к спортивному событию предполагается построить и реконструировать около 27 тыс. номеров, что увеличит предложение более чем в десять раз. Поэтому властям придется решать проблему заселения гостиниц после 2014 г. - их можно конвертировать в апартаменты, а также развивать город для делового, горнолыжного туризма и варианта отдыха выходного дня.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!