Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Осенью в Москве может начаться облава на сдающих жилье
Массовые рейды на владельцев незаконно сдаваемого в аренду жилья начнутся в Москве этой осенью, сообщил руководитель Департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников. Чиновник уточняет, что власти Москвы уже договорились о совместной работе с МВД и Федеральной налоговой службой.
Поиск арендодателей, которые не платят налоги, начнется со сбора информации участковыми и старшими по подъездам. "После поступления этой информации в налоговые инспекции, они начнут работать уже с налогоплательщиками", - объясняет Максим Решетников.
В Москве сдается в аренду около 100 тыс. квартир, на каждой из которых владельцы зарабатывают в среднем по 30 тыс. руб. в месяц. Весь этот "ленивый бизнес" находится в "серой" зоне - общую сумму потерь для городского бюджета чиновники оценивают в 5 млрд руб. в год.
Как выйти из тени
По закону доходы, получаемые от сдачи квартиры в наем, облагаются подоходным налогом в размере 13%. Чтобы уплатить налог, придется подать налоговую декларацию, при этом налоговая инспекция вправе потребовать подтвердить размер доходов документами, то есть предоставить договор с нанимателем, выписку со счета, на который поступают арендные платежи, или акты приема-передачи денежных средств, если оплата осуществляется наличными.
Налог можно минимизировать, оформив статус индивидуального предпринимателя. Тогда получится, что сдача жилья в аренду - это предпринимательская деятельность, и налог по упрощенной системе налогообложения на основе патента будет составлять не 13%, а всего лишь 6%.
В этом случае учет полученных доходов ведется в простой для заполнения книге учета доходов. Патент можно приобрести на срок от 1 до 12 месяцев. Его годовая стоимость на текущий год по данному виду деятельности в Москве составляет 43,2 тыс. руб., на 3 месяца - 10,8 тыс. руб., на 1 месяц - 3,6 тыс. руб. Оплата стоимости патента происходит в два этапа. 1/3 надо заплатить не позднее 25 дней после начала действия патента, остальное - не позднее 25 дней со дня окончания.
Правда, получается, что такой вид налога, как патент, будет выгоден не всем арендодателям. Так, если ежемесячная стоимость аренды квартиры составляет 25 тыс. руб. в месяц, то даже при ставке подоходного налога в 13% придется заплатить 3,25 тыс. руб. в месяц, тогда как при патенте - 3,6 тыс. А вот уже при стоимости аренды в 30 тыс. руб. патент обойдется на 300 руб. дешевле, чем при ставке в 13% (3,9 тыс. руб.).
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
