Незаконно построенные дома

Александр Коган, министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью:
«Выход из создавшегося положения в том, чтобы по каждому из незаконно построенных домов провести строительную экспертизу. «Если дом в целом безопасен для проживания, необходимо через публичные слушания изменить вид разрешенного использования земельного участка, устранить все нарушения с точки зрения строительных требований, пожарной безопасности, получить техусловия на подключение к сетям, – считает он. – Если застройщик и жильцы смогут это сделать, то в рамках правового поля надо делать все возможное для легализации дома. Возможно, если застройщика уже и след простыл, эти функции мог бы брать на себя муниципалитет. Но при этом дом останется в собственности муниципалитета, а граждане будут проживать в нем на условиях социального найма. Если же дом небезопасен для проживания, его надо сносить, человеческими жизнями рисковать нельзя».

Владимир Денисов, генеральный директор ГУП МО «МОБТИ» (Московское областное бюро технической инвентаризации):
«Главная причина бурного роста незаконного строительства «небоскребов на грядках» – экономическая. Ведь при строительстве таких домов затраты строителей на квадратный метр жилья составляют порядка 700 долларов. Продают квартиры по 1200–1300 долларов за квадратный метр. А люди охотно покупают дешевые квартиры, поскольку в других домах стоимость квадратного метра жилья начинается с двух тысяч долларов и выше.

МОБТИ принимает меры, чтобы не допустить легализации таких построек, – говорит Денисов. – Выявляем такие дома при проведении инвентаризации. Но сами сделать ничего не можем. Обращаемся в правительство Московской области,  Главархитектуру и Госстройнадзор Московской области. Они уже принимают решения, что делать с незаконными постройками. Надо вносить изменения в законодательство, в частности, в Градостроительный кодекс, чтобы не было лазеек для махинаторов. Хорошо бы принять нормативно-правовой акт, обосновывающий  государственную жилищную политику на территории области».

Статья адвоката коллегии адвокатов "Правовая защита" Артема Сидорова "Покупка доли в доме на несколько семей, расположенном на садовом (дачном) участке может привести к потере и денег и жилья".

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!