В столичных промзонах построят 5 млн кв. м жилья

Более 6 млн. кв. м недвижимости планируется построить в ближайшие годы на месте промышленных зон Москвы. Основная часть - в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК), на западе Москвы.

Есть проекты и внутри Бульварного кольца, а также на окраинах - в Дегунино и в Черемушках. До 80% площади в заявленных проектах отведено под жилые помещения. Таким образом, в ближайшие годы в столице появится около 5 млн. кв.м. нового жилья, подсчитали в аналитическом центре Est-a-Tet.

Самый большой проект- офисно-жилой квартал (более 1 млн. кв. м) появится на месте экспериментального завода полимерных материалов на Бережковской набережной. Также масштабное застройка ждет район Фили, где готовится сразу четыре проекта (см. таблицу).

"В основном эти площадки - жилые комплексы класса бизнес и премиум, а также офисные центры. Выход трети этих проектов ожидается уже в этом году, реализованы они будут в течение ближайших 4-5 лет, то есть на ближайшее время именно это объекты займут основную часть рынка жилья Москвы. За счет этих площадок средние цены на рынке жилья столицы в старых границах увеличатся на 15% за год", - отмечают эксперты компании Est-a-Tet.

Проекты на месте промышленных зон Москвы

№	Проект	Формат	Промзона	Ориент. площадь, кв.м.	Площадь участка, Га	Ориент. сроки вывода на рынок
1	МФК "Слава", Ленинградский пр., 8	МФК (преимущ. офисы)	промзона №9, Часовой завод "Слава"	480 000	4,5	2013 - 2014
2	"Парк - Сити", Кутузовский просп., д. 12	н/д	Бадаевский Пивзавод и карандашная фабрика им. Сакко и Ванцетти	200 000	14,5	н/д
3	Берсеневская наб, 4-8	апартаменты лофт	фабрика "Красный Октябрь"	90 000	н/д	2013 - 2014
4	ул. Сергея Макеева, 9	жилой комплекс класса Премиум	Промзона №4 "Звенигородское шоссе"	90 000	5,0	2013
5	МФК "Водный", Головинское ш., 5	МФК класса Бизнес	Бывший ОАО "Завод нестандартного оборудования"	более 350 000	5,0	2013
6	Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6	жилой комплекс класса Элита	Текстильная фабрика	48 000	н/д	н/д
7	Береговой пр., 5	МФК класса Бизнес	складские помещения	около 150 000	6,3	2013
8	Береговой пр., 2	жилой комплекс	Московский завод ЖБИ	около 300 000	16	н/д
9	Заречная ул., вл.2/1	жилой комплекс класса Бизнес	промзона № 40 "Западный Порт"	около 250 000	около 10	2013 - 2014
10	ул. Адмирала Макарова, 2	жилой комплекс класса Стандарт/Бизнес	бывшая продовольственная база, сейчас - склады, ангары	около 300 000	22	2013 - 2014
11	Бережковская наб., 20	Офисно-жилой квартал	Экспериментальный завод полимерных материалов	более 1 млн.	28	н/д
12	Серпуховской вал, 19	жилой микрорайон	ОАО "Московский завод по обработке цветных металлов" (МЗОЦМ)	около 105 000	н/д	н/д
13	ул. Ходынская, д. 2, стр. 2	жилой комплекс	хлебозавод им. Зотова	180 000	н/д	2013 - 2014
14	ул. Староалексеевская, вл. 5	жилой комплекс	ОАО "Экспериментальный завод качественных сплавов"	56 000	2,5	н/д
15	ул. Маломосковская, вл. 14-16	жилой комплекс	Бывшее ЗАО "Дорожно-механизированное управление № 3"	около 100 000	4,0	н/д
16	Филевский бульвар, Новозаводская ул., вл. 18	жилой микрорайон	промзона "Фили", завод им. Хруничева	около 500 000	23,8	н/д
17	ул. Кульнева	МФК класса Бизнес с апартаментами	Промзона 40а "Западный порт"	350 000	н/д	2013 - 2014
18	Базовская ул., вл. 15	жилой микрорайон	Промзона №46	н/д	25	н/д
19	Москва-Сити-2, Мантулинская ул., 7	жилой комплекс	ОАО "Краснопресненский сахарорафинадный завод"	н/д	н/д	н/д
20	ул. Краснобогатырская, вл. 2 и вл.6	жилой комплекс	Территория бывшего завода "Красный Богатырь"	н/д	н/д	н/д
21	Обручева ул., вл. 23	офисно-жилой комплекс	Автокомбинат	более 200 000	н/д	н/д
22	2-й Хорошевский пр., 7	жилой комплекс	Плодоовощная база "Красная Пресня"	боле 500 000	24	н/д

_{^{Источник: Est-a-Tet.}}