Для легализации самостроев на дачных землях обязательно заключить мировую с соседями

В городском поселении Октябрьском Люберецкого района находятся несколько спорных объектов. Однако наибольшее возмущение местных жителей вызывает дом №5 на улице Московской. В начале 2011 года Караваева О.И. без разрешительной документации начала строительство многоэтажного дома. Категорически против постройки выступили соседи. Они считают, что есть угроза использования инженерных коммуникаций, вероятность обрушения строения.

По исковому заявлению местных жителей 16 октября 2012 года Московским областным судом принято решение о сносе самовольной постройки. Однако глава местной администрации Александр Терешин выступает за сохранение дома. «Да, мы принимаем дома с некоторыми недоделками с одной лишь целью – уменьшить количество обманутых дольщиков», – заявил чиновник.

На публичных слушаний 18 декабря прошлого года, вопреки мнению большинства участвующих, комиссия решила изменить вид разрешенного использования земельного участка с «для индивидуального жилищного строительства» на «для малоэтажного жилищного строительства», сделав тем самым первый шаг на пути легализации постройки. Однако соседи незаконного дома настаивают, чтобы решение суда о сносе было исполнено.

Министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган призвал глав муниципалитетов действовать в рамках закона и применять системный подход: «Давайте жить по законам, а не по понятиям. Иначе этот беспредел никогда не закончится». Министр попросил Александра Терешина ещё раз все обсудить с местными жителями, поскольку «вопрос социально значимый, рубить с плеча нельзя», и напомнил, что, если не будет мировой с соседями дома, придется решение о сносе претворять в жизнь.

В сельском поселении Островцы Раменского района застройщик ООО «Доступный дом» на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, возвел четыре многоквартирных 4-этажных жилых дома. Проектная документация и технические условия на подключение к сетям отсутствуют. По данным администрации, имеется решение суда о сносе одной незаконной постройки, в отношении остальных трех объектов объявлены обеспечительные меры.

Комитет уже штрафовал этого застройщика по факту незаконного привлечения средств граждан на 1 350 000 рублей. Однако ООО «Доступный дом» (генеральный директор Щербаков Николай Михайлович) продолжает незаконно продавать квартиры – на данный момент заключено 55 предварительных договоров – и утверждает, что ему уже выданы технические условия на электричество, газ и подано заявление в администрацию о переводе земель с ИЖС на МЖС.

Министр напомнил заместителю главы сельского поселения Островцы Сергею Ефремову, что с переводом земли сразу возрастает нагрузка на инфраструктуру и появляются социальные требования. Поэтому администрация должна проверить, хватит ли у поселения мощностей. Через две недели в Комитет должен быть представлен план мероприятий по данному объекту.
В поселке Удельная на улице Речной, участки 9 и 9а возведен многоквартирный 3-этажный жилой дом на земле, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства. Как и в предыдущем случае, у жилого дома отсутствуют проектная документация и технические условия на подключение к сетям. Соседи против дома, поскольку считают его небезопасным и боятся, что коммуникации поселка не выдержат многоквартирного строения.

Андрей Кулаков, глава местной администрации, провел публичные слушания, которые выявили негативное отношение жителей к строящемуся дому. Собственник постройки Вячеслав Турчин готов предпринять все необходимые действия для приведения здания в соответствие с законодательством.

После долгого обсуждения с участием власти и жителей поселка Александр Коган предложил провести повторные публичные слушания с разъяснениями, как дом будет подключаться к инженерным коммуникациям, а также предоставить в Комитет план мероприятий по дому.

В заключении Министр напомнил слова врио губернатора Московской области Андрея Воробьева о том, что при решении проблем самостроев необходимо учитывать мнение соседей, и главную задачу – чтобы подобные новые объекты перестали появляться на территории Московской области.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!