На долгострой в Дмитрове вышел новый застройщик

К 2007 году в пятом микрорайоне Дмитрова должна была вырасти высотка на 455 квартир. Однако застройщик ООО «ЮСТ-3» построил лишь цокольный этаж одной из восьми запланированных секций. Строительство остановилось в 2008 году. На объекте остались 59 дольщиков. Ситуация усугубилась, когда в 2011 году скончался генеральный директор компании-застройщика «ЮСТ-3» Игорь Алешин. С этого момента перспективы достроить дом стали еще более призрачными.

«Мы могли потерять стройку и наши деньги, – рассказывает дольщица Нина Гусева. – Часть дольщиков объединилась в инициативную группу, мы начали активные поиски наследников Алешина и учредителей «ЮСТ-3». Ответственность за проблемный объект никто не хотел на себя брать. Но нам удалось найти человека, который смог возглавить компанию. Потом мы привлекли к работе консалтинговую группу юристов».

По мнению директора юридического регионального общественного учреждения «Принцип», отстаивающего интересы дольщиков, Дениса Хмелевского, ситуация с объектом была непростой, нужно было принимать политическое решение, объединять всех дольщиков в ЖСК, принимать на себя объект незавершенного строительства, искать нового инвестора-застройщика и заключать с ним новый инвестконтракт.

«Для этого необходимо было полное содействие и взаимное доверие между инициативной группой и администрацией. Но взаимопонимание так и не было найдено из-за конфликта интересов, – говорит Денис Хмелевской. – Реальные подвижки пошли только после того, как вопросом в сентябре прошлого года начал заниматься Комитет Московской области по долевому строительству. Министр услышал дольщиков и принял политическое решение, которое они поддержали, – сместить вектор в направлении поиска нового инвестора. С этого момента уже все дольщики объединились, и было создано ЖСК «Верус».

«Администрация стала предлагать нам варианты потенциальных застройщиков, – говорит Нина Гусева. – Мы и сами вели большую работу по поиску нового инвестора. Кандидаты проверялись в комитете по долевому строительству на финансовую устойчивость – мы не хотели снова оказаться в ситуации, когда у застройщика не хватает денег на строительство».

В результате совместных усилий был найден новый застройщик – компания ООО «УС-200». Между новым и прежним застройщиком, районной администрацией и ЖСК «Верус» 7 марта этого года было подписано четырехстороннее соглашение о завершении строительства проблемного объекта
«Администрация отказалась от имущественной доли в объекте, от социальных обременений, – пояснил министр Правительства Московской области по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. – Уже в апреле были заключены договоры на уступку прав по аренде земельного участка и по инвестконтракту. 18 июня Градостроительный совет Московской области, созданный по поручению врио губернатора Андрея Воробьева, одобрил выдачу разрешения на строительство, и новый застройщик приступил к работе. Это значит, что будет достроен один из достаточно сложных долгостроев Подмосковья, по которому долгое время не было механизма решения».

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!