Московская область будет сотрудничать с банками, чтобы предотвратить появление новых обманутых дольщиков

24 июля ведомство заключило соглашение со Среднерусским банком ОАО «Сбербанк России».

Свои подписи на документе поставили Министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган и Заместитель Председателя Среднерусского банка ОАО «Сбербанк России» Алексей Черников.

«Ситуация, когда в чистом поле начинается строительство дома, с огромными инфраструктурными нагрузками, не просчитывается экономика, а банки без проверки объекта и застройщика начинают выдачу кредитов гражданам, потенциально грозит появлением новых обманутых дольщиков», – говорит Александр Коган.

В Московской области создан большой набор механизмов для содействия банкам в оценке объектов и застройщиков. Сформирован реестр проблемных застройщиков, прорабатывается методология ведения реестра социально-ответственных, добросовестных застройщиков и рейтингования строительных проектов. «Это будет стандартизированный, отработанный совместно с экспертным сообществом продукт, пригодный для анализа объектов банками», – убежден Коган.

За год работы комитета 59 подмосковных компаний оштрафованы за незаконное привлечение средств граждан более чем на 80 миллионов рублей. До этого практики применения таких крупных штрафов за «серые» схемы продажи квартир на этапе строительства в России не было.

«Штраф – не самоцель. Задача – пресекать незаконные сделки на территории Московской области», – прокомментировал Коган, выразив надежду, что теперь о попытках незаконного привлечения граждан будут сообщать и банки.

В рамках федерального законодательства комитет проверяет финансовую устойчивость застройщиков. По словам министра, у 47% компаний есть несоответствия нормативам финустойчивости.

С 1 января 2014 года вводится обязательное страхование долевого строительства, в том числе через поручительство банка. «Имея на руках всю нашу информацию, полностью владея ситуацией на рынке, и банкам, и страховым организациям будет проще защищать права дольщиков», – говорит Александр Коган.

По словам Алексея Черникова, в Московской области процент ипотечных кредитов, направляемых на первичный рынок, выше, чем в среднем по России: не 30, а 45-50%.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!