Сделки с недвижимостью станут быстрее и проще

Это должно заметно ускорить процесс: по плану сроки процедуры сократятся почти в три раза — до семи дней, а постановка на кадастровый учет будет занимать пять дней вместо нынешних двадцати. Такой план развития кадастрового учета утвердило правительство. Документ, который касается буквально каждого жителя нашей страны, размещен на сайте Правительства. Реализация всех мероприятий программы обойдется казне в 60,4 миллиарда рублей. В стране должен появиться Единый государственный реестр объектов недвижимости, где в электронном виде будут объединены документы из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Госкадастра недвижимости.

Сегодня земля и стоящие на ней дома формально — разные объекты прав. В кадастре учитываются земельные участки, в ЕГРП — права на объект. В Росреестре хранится около 78 миллионов дел правоустанавливающих документов и почти 38 миллионов кадастровых дел, подсчитали в ведомстве. Это тонны бумаг: в среднем в делах правоустанавливающих документов по 30 листов, в кадастровом деле — по 40. Их перевод в электронную форму позволит сократить объемы хранения, наладить регистрацию прав по экстерриториальному принципу, объясняют в Росреестре. Тогда зарегистрировать права на объект в другом городе можно будет, не выезжая на место.

Каждый год в России совершается почти 2 миллиона сделок с жилой недвижимостью. И если регистрация квартиры не увязана с земельным участком, то для оформления загородного жилья сведения из кадастра требуются. Объединение разрозненных баз, где будут также сведения по всем обременениям, позволит существенно упростить процесс и ускорить регистрацию недвижимости. Чиновники обещают создать условия для улучшения обслуживания граждан. Планируется внедрить единые стандарты к офисам приема-выдачи документов. Для выездных приемов организуют мобильные комплексы.

Программа разрабатывается силами несколько ведомств — Росреестр, Федеральная налоговая служба, Росимущество, Минкомсвязь. Росреестр и ФНС интегрируют свои информационные ресурсы, чтобы мониторить налогообложение недвижимости. В перспективе нововведения позволят перейти на единый налог на недвижимость, который рассчитывается сразу и на землю, и на стоящие на ней дома.

В Минэкономразвития рассчитывают окупить расходы на программу. По их данным, только поступления по земельном и имущественным налогам должны вырасти больше чем на 50 процентов. К концу 2019 года эти налоги принесут дополнительно почти триллион рублей, всего за пять лет поступит 5,1 триллиона рублей.

Благодаря новой системе будут уточнены границы земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и права на них. Это позволит ежегодно привлекать дополнительные средства от их сдачи в аренду. По предварительным расчетам, каждый рубль, вложенный в работы по уточнению границ и прав собственности, должен принести до 4 рублей. В среднем государство может дополнительно получить 13 миллиардов рублей в год при сдаче в аренду 4,9 миллиона га, в отношении которых предусматривается проведение работ, подсчитали в Росреестре.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!