ГЗК прекратила реализацию четырех инвестпроектов

В соответствии с пунктом 22 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» было решено прекратить реализацию двух проектов по адресам: Литовский бульвар, вл. 15, корп. 5 (ЮЗАО); транспортная развязка на пересечении МКАД с Мичуринским проспектом (ЗАО).

Согласно п. 22 ст. 3 № 137-ФЗ, договор аренды земельного участка (ДАЗУ), заключенный до 1 января 2011 года для целей строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества, может быть расторгнут досрочно, в одностороннем порядке, в случае существенного нарушения условий договора аренды земельного участка (ДАЗУ) и (или) существенного изменения обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении. Основная причина расторжения – длительное неосвоение земельного участка.

Так, по адресу: Литовский бульвар, вл. 15, корп. 5 застройщик планировал построить магазин шаговой доступности. Договор аренды земельного участка (ДАЗУ) был заключен в 2008 году. Работы на объекте не ведутся с 2009 года, стройплощадка не охраняется и содержится ненадлежащим образом. Кроме того, в префектуру и вышестоящие органы исполнительной власти поступают жалобы жителей. Москомархитектуре поручено подготовить предложения по дальнейшему использованию земельного участка.

Также был прекращен инвестиционный проект строительства АЗС на пересечении МКАД с Мичуринским проспектом. Договор аренды земельного участка площадью 0,15 га с инвестором был заключен в 1998 году. На сегодняшний день АЗС так и не построена, участок свободен. Рассматриваемая территория полностью находится в границах строительства объекта дорожного хозяйства. В соответствии с Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2013-2015 гг. на пересечении МКАД с Мичуринским проспектом предусмотрено строительство транспортной развязки.

Под благоустройство и озеленение решено использовать участки по адресам: на ул. Александра Солженицына, вл. 36 (ЦАО) и Варшавское ш., вл. 124 (ЮАО).

На земельном участке на ул. Александра Солженицына застройщик планировал восстановить утраченное строение. ДАЗУ был заключен в 1998 году. До настоящего времени на земельном участке нет капитальных объектов, работы не ведутся, рассматриваемая территория не огорожена и свободна. Застройщик направил в Москомстройинвест обращение о расторжении ДАЗУ и прекращении реализации инвестпроекта.

Земельный участок площадью 0,09 га на Варшавском шоссе был предоставлен Российскому национальному союзу пчеловодов в аренду под строительство магазина. Ранее ГЗК одобрила проект градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) для проведения публичных слушаний. Поскольку в ходе обсуждения проекта жителями было высказано много возражений, проект решено отклонить. По состоянию на сегодняшний день участок свободен.

Всего на заседании ГЗК 16.01.2014 г. было рассмотрено 40 вопросов, из них 1 вопрос касался разработки проекта планировки, 5 - предоставления земельных участков, 15 – дальнейшей реализации инвестпроектов, 16 – проектов ГПЗУ и др.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!