Москва выступает за пересмотр требований проверок застройщиков

Выступая 4 апреля 2014 года на Всероссийском форуме «Долевое строительство: итоги и перспективы», Константин Тимофеев отметил, что коэффициенты, по которым рассчитывается финансовая устойчивость застройщика, привлекающего денежные средства граждан, устарели. Показатели установлены Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 г. и с тех пор не менялись.

По словам К.П. Тимофеева, порядка 95% компаний удовлетворяют существующим требованиям. «У нас есть методика оценки финансового состояния застройщика: коэффициент ликвидности, краткосрочный и долгосрочный анализы, оценка стабильности и прочее. По этим показателям практически все компании устойчивы. К примеру, уставной капитал компании составляет 10 тысяч рублей. Организация один год на рынке, займов и имущества нет. В итоге получаем парадокс – компания устойчива. Коэффициенты необходимо сделать более жесткими для застройщиков. Они должны актуально работать. Критерии оценки должны быть пересмотрены в сторону увеличения количества собственных средств», - отметил Константин Тимофеев, отвечая на вопросы журналистов.

Как считает Председатель Москомстройинвеста, акционеры компании должны быть прозрачны. «Серьезные финансовые институты: банки, страховые компании, инвестиционные фонды регулируются Центробанком РФ, Финансовой комиссией по ценным бумагам, Министерством финансов РФ. У них есть обязательное раскрытие корпоративной структуры и конечных бенефициаров. Нам также необходимо понимать, кто стоит за этим бизнесом, на ком лежит ответственность за действия компании-застройщика», - объяснил К.П. Тимофеев.

По мнению Председателя Москомстройинвеста, также необходимо внести поправки, касающиеся представления отчетности в форме электронного документа. В настоящее время застройщики представляют ежеквартальную отчетность в бумажном виде. «Мы обращаемся к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ принять необходимые поправки, чтобы отчетность предоставлялась в электронном виде, также как сдается отчетность в налоговую инспекцию», - сообщил Константин Тимофеев.

Прошедший в Москве Всероссийский форум по долевому строительству стал крупнейшей площадкой для обсуждения практики применения и изменений в Федеральном законе 214-ФЗ. Мероприятие собрало представителей органов исполнительной власти Правительства Москвы, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Росреестра, 45 субъектов России, банков и компаний-застройщиков.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!