Госдума рассмотрит законопроект о лицензировании в управлении многоквартирными домами

В частности, адвокат рассказал, что часто в силу различных причин даже если дом построен и сдан в эксплуатацию, право собственности не может быть оформлено в общем порядке. Например, если застройщик и администрация не могут подписать акт о реализации инвестиционного контракта, либо если существуют проблемы с документами. Особо адвокат остановился на защите прав граждан в случае, если застройщику грозит банкротство. Адвокат порекомендовал обращаться в суд с исками о признании права собственности на долю в виде квартиры или на квартиру, если она уже построена полностью.
 
 
Вы можете ознакомиться со статьями  адвоката Сидорова Артем Александровича по вопросам признания права собственности на квартиру через суд, признания права собственности на долю в виде квартиры через суд:
 
1. Признание права собственности на квартиру через суд
2. Признание права собственности на долю в виде квартиры - что делать если дом не построен
3. Банкротство застройщикаЗа рассмотрение соответствующего законопроекта проголосовало 12 членов комитета, а против высказались 10. Один из авторов законопроекта, Павел Качкаев, представитель "Единой России", отметил, что сегодня в России около 78% домов находятся в ведении управляющей компании, а 9,6% - в ведении ТСЖ.

По его словам, у многих собственников возникает серьезная проблема по смене недобросовестной управляющей компании, в связи с чем законопроект поможет очистить рынок от недобросовестных организаций.

Между тем, по его словам, законопроект еще предстоит дорабатывать по таким вопросам, как вхождение на рынок вновь образованных управляющих компаний, по вопросу ответственности собственников домов, при аннулировании лицензии.

"Мое предложение - рекомендовать принять законопроект в первом чтении с учетом доработки замечаний", - сказал П.Качкаев.

В свою очередь представитель фракции ЛДПР отметил, что законопроект очень плохо проработан, в частности, он не обращает внимания на права собственника, а регулирует только контрольно-надзорные функции, которые вторичны по отношению к праву собственника.

"Фракция ЛДПР будет голосовать категорически против этого законопроекта", - сказал представитель фракции.

В свою очередь председатель профильного комитета, член фракции "Справедливая Россия" Галина Хованская отметила, что комитет не получил заключение от прокуратуры о коррупционной составляющей этого закона, которая, по словам Г.Хованской, видна невооруженным глазом.

Она добавила, что Счетная палата вынесла отрицательное заключение о законопроекте и не поддерживает его.

"Законопроект нуждается в существенной доработке. Предложен инструмент, точнее, асфальтовый каток, для защиты конкурентной среды. Останутся только аффилированные управляющие компании и государственные бюджетные организации", - сказала Г.Хованская.

В результате обсуждения принято решение рекомендовать принять законопроект в первом чтении, а также создать рабочую группу под председательством Галины Хованской для доработки законопроекта.

Ранее сообщалось, что рассмотреть законопроект Госдума может в период с 20 по 24 апреля.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!