Новую Москву застроят кварталами, а не микрорайонами

По квартальному принципу уже проектируются новостройки в Рассказовке, Московском и по Калужскому шоссе. Однако девелоперы уверены, что массовую застройку Новой Москвы кварталами можно будет осуществить лишь после пересмотра некоторых градостроительных и санитарных норм. Среди них — инсоляция, то есть отрезок времени, когда в комнаты проникает солнечный свет.

По словам Жидкина, квартал от микрорайона отличается меньшей этажностью домов (5-7 этажей), обособленностью дворов от автотранспорта, большим числом общественных пространств, включая первые этажи. В кварталах паркинг размещают на улично-дорожной сети или непосредственно под новостройками. Также в кварталах — меньшие по площади группы домов, между ними удобнее ходить пешком.

Девелоперы отмечают, что действующие нормативы по инсоляции решают проблему точечной застройки. Однако они не позволят возводить кварталы массово, как планируют власти. Дома будут стоять друг против друга, образуя закрытый двор. В итоге жильцы купленных квартир в Новой Москве, окна которых выходят во двор, ощутят недостаток солнечного света. Строительным компаниям будет сложно разработать проект с функциональной планировкой и отвечающий СанПиНам.

Напомним, сейчас в Москве по СанПиНам 2001 года непрерывное солнечное освещение 1 из жилых комнат равно 2 часам в период 22 марта-22 сентября. В центре столицы — 1,5 часа.

Эксперты считают, если смягчить требования по инсоляции, то застройщики начнут возводить на одном земельном участке в Москве больше домов, чем раньше. В результате сократятся придомовые территории, озелененные зоны, дворы превратятся в «каменные колодцы».

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!