Константин Тимофеев: «Мы приветствуем апартаменты лишь в тех районах, где они уместны»

Председатель Комитета подчеркнул, что город не против того, чтобы застройщики строили апартаменты. «Они нужны городу. Например, в «Москва-Сити» мы приветствуем появление апартаментов. Там огромное количество офисов, и если рядом появится временное жилье для офисных работников, то мы снизим нагрузку на дорожную сеть и общественный транспорт», - пояснил К. Тимофеева. При этом он отметил, что по объекту «Москва-Сити» порой приходится сталкиваться с обратной ситуацией: апартаменты используются не как места для временного проживания, а как административно-деловые помещения. «Когда строители получают разрешение на строительство апартаментов, они зачастую сдают эти площади в аренду под офисы просто потому, что офисы в деловом центре стоят дороже и спрос на них выше», - сообщил Председатель Москомстройинвеста.

Кроме того, по словам К. Тимофеева, уместно строить апартаменты в составе гостиничных комплексов, а после завершения реализации проекта назначать единую управляющую компанию. Такая практика получила достаточное распространение в Санкт-Петербурге, но для Москвы, как отметил Председатель Комитета, она пока еще «в новинку». «При этом такие апартаменты можно использовать как финансовый механизм инвестирования. Цена их выше, чем на «сером» рынке, для постоянного проживания приобретать их клиенты не будут, поэтому в таких комплексах апартаменты действительно используются по назначению - как временное жилье, сдаваемое в аренду», - пояснил К. Тимофеев.

Но для Москвы более типична ситуация, при которой инвесторы, заявив проект по строительству гостиницы или административно-офисного комплекса, возводят апартаменты на продажу. «Большинство инвесторов просто желают построить коммерческое жилье, но при этом не связываться со строительством школы и детского садика. Поэтому для таких инвесторов мы разрабатываем систему обременений. Для этого Москомархитектура готовит дополнительные социальные нормативы для проектов апартаментов», - сообщил К. Тимофеев. Кроме того, после принятия Правил землепользования и застройки, будут четко определены участки, где можно строить апартаменты, а где - полноценное жилье.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!