Президент подписал изменения в закон о содействии развитию жилстроительства

Закон вступает в силу с 1 января 2015 года.

Новый закон предполагает два блока изменений. Первый блок направлен на реализацию программы «Жилье для российской семьи» на земельных участках, предоставляемых фондом РЖС. В частности, федеральный закон уточняет нормы по определению начальной цены аукционов в отношении земельных участков под строительство жилья экономкласса — не более 80 процентов от рыночной стоимости 1 квадратного метра или максимальной цены, установленной правительством России.

Кроме того, федеральный закон предусматривает возможность покупки жилья, построенного в рамках программы на землях фонда РЖС, органами государственной власти и местного самоуправления по государственным (муниципальным) контрактам. При этом срок продажи такого жилья по фиксированным ценам сокращен с 12 до 6 месяцев.

Второй блок изменений касается распоряжения земельными участками Фондом РЖС. С 1 января 2015 года право собственности Фонда РЖС на земельные участки, ранее переданные фонду Российской Федерацией в качестве имущественного взноса, прекращается, а право собственности Российской Федерации на такие земельные участки возникает.

Исключения составят участки, на которых расположены объекты регионального или местного значения: на них с 1 января возникает право собственности субъекта РФ или право муниципальной собственности.

По тем земельным участкам, итоги аукционов по которым будут подведены только в декабре 2014 года, предусмотрена отсрочка до 1 апреля 2015 года.

Права и обязанности арендаторов и пользователей по ранее заключенным Фондом РЖС договорам в отношении земельных участков, предоставленных фондом, сохраняются. Прекращение или изменение договоров не требуется. С момента вступления в силу новых положений закона такие участки будут считаться переданными Фонду РЖС для совершения функций агента Российской Федерации, дополнительных передаточных актов не потребуется, говорится в сообщении Минстроя.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!