Дольщикам Кременчугской, корп. 18: Правительство Москвы утвердило откорректированный ГПЗУ

Напомним, ранее структуры бывшей «Миракс Групп», привлеченные к финансированию и строительству корп. 18-18А, в ходе работ допустили отклонения от утвержденного проекта и продавали квартиры гражданам по новому проекту, не согласованному с экспертизой. Чтобы привести площади квартир в соответствии с теми, которые были проданы физическим лицам, основной инвестор проекта и застройщик ЗАО «ФЦСР» проводил корректировку проектной документации.

В ГПЗУ, который был одобрен 27.11.2014 г. на ГЗК, параметры нового объекта проработаны с учетом возведенного ранее конструктива. Откорректированный ГПЗУ может быть выдан застройщику ЗАО «ФЦСР» до конца 2014 года.

Общая площадь жилого дома, согласно новому проекту, составит 92 178 кв. метров, в том числе жилая – 66 935 кв. метров, нежилая – 8 066 кв. метров. Также предусмотрена подземная автостоянка на 450 машино-мест и подземный центральный тепловой пункт.

Кроме того, застройщик 15 сентября 2014 года зарегистрировал в Росреестре договор аренды земельного участка (ДАЗУ), оформленный Департаментом городского имущества города Москвы 26 августа 2014 года. Договор действителен до конца 2015 года.

Наличие проектной документации и оформленных земельно-правовых отношений позволит застройщику пройти экспертизу откорректированной проектно-сметной документации на объект и в дальнейшем (при положительном заключении) получить разрешение на строительство. После получения разрешения на строительство будет изготовлена поквартирная экспликация и оформлен протокол предварительного распределения площадей между Правительством Москвы и ЗАО «ФЦСР», что позволит избежать двойных продаж на объекте.

С момента получения разрешения на строительство и протокола распределения площадей застройщик (ЗАО «ФЦСР») имеет право заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ.

Подписание ДДУ с гражданами, ранее вложившими денежные средства в строительство корп. 18-18А, предусмотрено дополнительным соглашением к инвестиционному контракту комплексной реконструкции жилых кварталов 1 и 2 района Фили-Давыдково города Москвы, заключенным между Правительством Москвы и ЗАО «ФЦСР» 28 октября 2013 года. Список лиц таких граждан включен в приложение к допсоглашению. Оплата по заключенным ДДУ данными участниками долевого строительства будет осуществляться не денежными средствами, а правами требования граждан к ООО «Аванта» или ЗАО «Конкордия», вытекающими из предварительных договоров купли-продажи квартир в корпусе 18-18А.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!