Структура долевого строительства в Москве

Привлечение денежных средств граждан в рамках 214-ФЗ допускается только на основании заключения договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Причем, согласно вступившим в силу с 1 января 2014 года поправкам в 214-ФЗ, продавать квартиры в строящихся объектах и заключать ДДУ застройщик может только предварительно обеспечив исполнение своих обязательств перед участниками долевого строительства (договор страхования гражданской ответственности, поручительства банка и т.п.).

Согласно информации Москомстройинвеста, в 2014 году приступили к страхованию ответственности перед участниками долевого строительства 25 застройщиков, из которых 17 заключили договоры со страховыми организациями, 7 — с ОВС, а один воспользовался поручительством банка.

Жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы (ЖСК и ЖНК), являющимиеся застройщиками (т.е. владеющими на праве собственности или аренды земельным участком и имеющими разрешительную документацию) привлекают денежные стредства граждан путем выпуска жилищных сертификатов.

Ранее Минстрой РФ выступал с инициативой запретить жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) строить более одного дома. Вы можете ознакомиться с этой новостью с комментариями адвоката Артема Александровича Сидорова.

Коллегия адвокатов "Правовая защита" уже более 13 лет оказывает помощь гражданам и юридическим лицам по делам, связанным с долевым строительством. Адвокатами накоплен значительный опыт сопровождения сделок по приобретению жилья и защите прав граждан в случае их нарушения застройщиками.

Для получения юридической помощи по вопросам долевого строительства Вы можете позвонить по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72,  8 495 782 76 77, 8 903 125 76 30 и записаться на консультацию, либо задать вопрос в рубрике авдокат-онлайн.

Вы можете ознакомиться с услугами коллегии адвокатов "Правовая защита" в сфере долевого строительства: Долевое строительство. Представление интересов соинвесторов строительства. Сопровождение сделок. Суд с застройщиком. Признание права собственности. Неустойка. Убытки. Представление инициативных групп дольщиков.

А также почитать статьи адвокатов по темам:

• Признание права собственности на квартиру через суд

• Неустойка по договору долевого участия в строительстве

• Расторжение договора долевого участия в строительстве по соглашению сторон и по инициативе участника долевого строительства. Одностороннее расторжение ДДУ. Споры о взыскании денежных средств по ДДУ.

• Неустойка по договору долевого участия. Взыскание за нарушение срока передачи квартиры.

• Признание права собственности через суд на квартиру, полученную по схеме ЖСК

• Приобретение жилья на стадии строительства через ЖСК. Преимущества и риски.

• Приобретение жилья на стадии строительства (по инвестиционному договору, договору долевого участия в строительстве, предварительному договору). Особенности, порядок, проблемы. Как отстоять свои права в суде.

• Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

• Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру (долю) в незавершенном строительством доме. Взыскание убытков.

• На что нужно обращать внимание при подписании договора при приобретении прав на квартиру в строящемся доме. Используемые застройщиками схемы привлечения денежных средств граждан в строительство. Законны ли применяемые схемы?

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!