Перспективы ипотеки в кризис

По мнению главы ВТБ 24 Михаила Задорнова, это отбросит новое жилищное строительство примерно на уровень 2005-2006 года по масштабам ввода новых домов.

В настоящий момент кредитные организации обсуждают с Центробанком и правительством меры по поддержке рынка ипотеки. Рассматриваются следующие варианты: субсидирование процентной ставки и предоставление рефинансирования по сниженной ставке под залог ипотечных облигаций, по аналогии с военной ипотекой.

Вместе с тем альтернативой краткосрочным ипотечным кредитам может стать рассрочка, если застройщики начнут предоставлять ее клиентам на более длительный срок (более года). Такое мнение высказал директор Департамента новостроек Инком-Недвижимость Юлиан Гутман.

По данным специалистов, большая часть ипотечных кредитов в 2014 году на первичном рынке бралась на срок от двух лет. А рассрочку чаще всего сегодня предоставляется сроком от полугода до года.

Также в настоящее время на рассмотрении в Государственной думе находится законопроект, в соответствии с которым государство сможет выкупать ипотечное жилье у граждан, которые не справляются с выплатой кредита.

В этом случае заемщики лишатся права собственности на жилье, не лишатся права проживать в нем по договору социального найма, так же как и в случае с деприватизацией (расприватизацией) жилья. Вырученные от продажи средства будут направляться на погашение долга перед банком.

Под трудной жизненной ситуацией предлагается понимать случаи, в результате которых жизнь заемщика серьезно осложнилась. Это, например, «инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнью, сиротство, малообеспеченность, безработица и тому подобное».

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!