В Москве пройдет внеплановая проверка объектов ЖСК

Об этом сообщил представитель ГСУ ГУ МВД России по г. Москве на заседании Штаба межведомственного взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и федеральных органов государственной власти по контролю за деятельностью застройщиков объектов жилого назначения.

Напомним, на проверку в следственные органы было направлено 878 комплектов документов дольщиков ЗАО «Энергостройкомплект-М», в том числе 206 комплектов документов, по которым у Москомстройинвеста есть сомнения в подлинности. Часть документов уже проверена Следственным департаментом МВД РФ и ГСУ ГУ МВД России по г. Москве. Для сокращения срока проведения проверочных мероприятий и снижения социальной напряженности в конце мая следственная группа была усилена.

Проект правового акта, предусматривающий внесение изменений в состав Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы, был рассмотрен на этой неделе. Внести изменения потребовалось в связи с реорганизацией Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ранее ответственного за организацию заседаний Комиссии. Утверждение соответствующего постановления позволит возобновить работу Комиссии и приступить к рассмотрению документов граждан, прошедших дополнительную проверку следственными органами.

Кроме того, на заседании Штаба было поддержано предложение Москомстройинвеста о проведении проверки соответствия деятельности ЖСК, аффилированных АО «СУ-155», законодательству Российской Федерации. Проверка будет проведена правоохранительными органами с участием Москомстройинвеста на предмет целевого использования денежных средств граждан и наличия фактов «двойных» продаж квартир.

В Москве через ЖСК сегодня строятся 34 объекта на 7 750 квартир, из них 3 735 квартир реализовано. К строительству привлечено более 28 млрд рублей пайщиков ЖСК. «Несмотря на активную информационную работу, люди продолжают покупать квартиры через ЖСК», - подчеркнул глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Он напомнил, что у Комитета нет законных прав контролировать деятельность этих ЖСК, отслеживать движение денег и вести реестры пайщиков. По его словам, бесконтрольность ЖСК приводит к злоупотреблению со стороны застройщика (нецелевое использование денежных средств, продажи жилых помещений, строительство которых осуществляется без разрешительной документации) и росту социальной напряженности среди пайщиков ЖСК.

Особую озабоченность Москомстройинвеста вызывают 9 объектов ЖСК, аффилированных АО «СУ-155». По поручению заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, Москомстройинвест ежемесячно проводит совместные совещания с представителями инициативных групп данных ЖСК и застройщиком – АО «СУ-155». На последнем совещании, которое состоялось в начале июня, отмечалось, что АО «СУ-155», несмотря на данные ранее поручения, так и не представил в Комитет и гражданам реестры членов ЖСК. Это не позволяет провести общие собрания пайщиков и принять необходимые организационные решения по контролю строительства жилых домов. По решению Штаба от 10.06.2015 г., неплановая проверка деятельности указанных ЖСК будет проведена с 1 июля по 30 сентября 2015 года.

Участники совещания также согласились с необходимостью внести изменения в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 г. № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан <…> к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан <…>». Дело в том, что размытость формулировок приказа № 403 на практике приводит к неоднозначному толкованию. Так, например, гражданин может быть признан потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела в отношении застройщика, т.е. соответствовать одному из 9 критериев, при этом строительство жилого дома планировалось на землях, не предназначенных для этих целей, что является одним из 5 оснований, по которому гражданину может быть отказано во включении в Реестр. В этих случаях гражданам будет отказано во включении в Реестр.

Напомним также, что Реестр носит учетный характер и не является основанием для предоставления жилья из городского фонда.

Если Вам необходимо представительство интересов в ЖСК и в суде по вопросу признания права собственности на квартиру, на долю в виде квартиры, взыскания паевого и вступительного взноса, Вы можете обратиться к нашим адвокатам, записавшись на прием по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07.

Рекомендуем прочитать статьи адвоката Артема Александровича Сидорова: 

Признание права собственности на квартиру, полученную по схеме ЖСК.

Приобретение квартиры на этапе строительства через схему ЖСК. Особенности и риски. 

А также информацию о Договоре с ЖСК на этапе строительства. Признание права собственности. Возврат денежных средств из ЖСК.

И новость "Квартира в новостройке по договору с ЖСК. Су-155 нарушает права граждан. Адвокат принял участие во встрече соинвесторов."

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!