Дольщикам Малыгина, 12 необходимо принять решение о механизме достройки дома

24 июля 2015 года было проведено совещание с участием заместителя Председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, конкурсного управляющего ЗАО «Финансовая корпорация», инициативной группы дольщиков, представителей Префектуры СВАО и Мосгосстройнадзора.

Стало известно, что городских субсидий на достройку дома не предусмотрено, и для реализации решения собрания кредиторов придется искать дополнительное финансирование, возможно, посредствам ТСЖ. Кроме того, в рамках процедуры банкротства проводится работа по возвращению в конкурсную массу порядка 6 квартир.

Жилой дом на 137 квартир находится в высокой степени готовности - около 90%. В настоящее время все 137 квартир реализованы физическим лицам, в том числе в отношении 103 квартир есть судебные решения о признании права собственности на жилые помещения в недостроенном доме. Кроме того, проектом был предусмотрен паркинг на 154 машино-места. По паркингу строительные работы не завершены, двухуровневое оборудование не установлено, на сегодняшний день не реализовано 94 машино-места. Средства от реализации конкурсной массы могут появиться не раньше чем через год, между тем дом уже сейчас находится в аварийном состоянии.

Для завершения строительства жилого дома по предварительным оценкам потребуется порядка 100 млн рублей, однако для проведения обследования конструктива здания, которое простояло без отопления с 2009 года, и составления точной сметной документации необходимо порядка 4 млн рублей. Как заявили представители инициативной группы, большинство дольщиков согласны оплатить сметные расходы, при условии полной отчетности деятельности правления ТСЖ о расходовании денежных средств.

Представитель Москомстройинвеста порекомдовал провести собрание дольщиков, чтобы разрешить все спорныве моменты и выбрать вариант финансирования достройки дома.

Также он посоветовал получить разрешение на строительство, так как 23 апреля 2015 года московское правительство, в соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, заключило с ЗАО «Финансовая Корпорация» дополнительное соглашение к инвестконтракту о продлении срока завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома до конца 2015 года. «После получения разрешения на строительство Мосгосстройнадзор своими силами проведет обследование конструктива здания, после чего необходимо подготовить хотя бы укрупненный расчет сметы и предоставить его гражданам для ознакомления», - подчеркнул Александр Гончаров.

Коллегия адвокатов "Правовая защита" более 13 лет оказывает услуги с сфере долевого строительства. Адвокатами накоплен значительный опыт предоставления интересов дольшиков, в том числе при банкротстве застройщиков. Если вас интересуют юридические услуги в сфере недвижимости и строительства, вы можете записаться на консультацию к нашим специалистам по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!