Суд взыскал с ООО "Шереметьево-4", застройщика ЖК "Загородный квартал" 115 миллионов рублей. Подано заявление о банкротстве.

1. Когда возможно начало процедуры банкротства ООО "Шереметьево-4"? 

Для подачи заявления о банкротстве необходимо для кредитора как минимум наличие вступившего в законную силу судебного решения. Сейчас такие решения есть. Но будет ли подано заявление - вопрос остается открытым.

 

2. До какого момента можно подавать иски к застройщику о признании права собственности на долю в виде квартиры в суд общей юрисдикции (Химкинский суд)? 

Иски можно подавать до принятия арбитражным судом определения о введении наблюдения. 

Есть разъяснения Верховного суда РФ, в соответствии с которыми если иск подан до введения процедуры банкротства, то он должен быть рассмотрен по существу даже если будет впоследствии введена процедура банкротства. С учетом времени подачи заявления о банкротстве есть еще где-то месяц точно для того, чтобы успеть подать иск в Химкинский суд, а возможно и больше (по состоянию на 14.04.2016)

 

3. Для чего необходимо решение о признании права собственности на долю в виде квартиры? 

В случае, если банкротство застройщика пойдет по худшему сценарию, возможно выставление дома на торги конкурсным управляющим. Если будет решение о признании права собственности на долю в виде квартиры, то управляющий не сможет реализовать права на квартиру и она останется у дольщика. Кроме того, наличие решения страхует от одностороннего расторжения договора арбитражным управляющим. Также решение необходимо на тот случай, если будет удовлетворен иск об обращении взыскания на заложенные земельные участки. Поскольку объекты недвижимости на участках уже возведены, переход права на участки не будет влиять на признанное судом право собственности на долю в виде квартиры.

 

4. Какие услуги мы можем оказать? 

У нас большой опыт по ведению дел о признании права собственности на квартиры и доли в виде квартир, в том числе в Химкинском суде и Мособлсуде. В том числе признавали право собственности при наличии действующей процедуры банкротства застройщика. Также есть уже положительные решения по нашим делам по искам к ООО "Загородный квартал" о признании права собственности на долю в виде квартиры. Несколько дел провел адвокат Артем Александрович Сидоров.

 

Более подробно вопросы рассмотрены в этой статье:

Информация об адвокате: 

И еще статьи:

http://realtylaw.ru/newsall/news/2015/07/31/sud-vzyskal-s-ooo-sheremetevo-4-zastrojshchika-zhk-zagorodnyj-kvartal-115-millionov-rublej-vozmozhno-li-bankrotstvo-zastrojshchika.html?curPos=80 Суд взыскал с ООО "Шереметьево-4", застройщика ЖК "Загородный квартал" 115 миллионов рублей. Подано заявление о банкротстве. %D1%F3%E4+%E2%E7%FB%F1%EA%E0%EB+%F1+%CE%CE%CE+%22%D8%E5%F0%E5%EC%E5%F2%FC%E5%E2%EE-4%22%2C+%E7%E0%F1%F2%F0%EE%E9%F9%E8%EA%E0+%C6%CA+%22%C7%E0%E3%EE%F0%EE%E4%ED%FB%E9+%EA%E2%E0%F0%F2%E0%EB%22+115+%EC%E8%EB%EB%E8%EE%ED%EE%E2+%F0%F3%E1%EB%E5%E9.+%CF%EE%E4%E0%ED%EE+%E7%E0%FF%E2%EB%E5%ED%E8%E5+%EE+%E1%E0%ED%EA%F0%EE%F2%F1%F2%E2%E5. http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2015%2F07%2F31%2Fsud-vzyskal-s-ooo-sheremetevo-4-zastrojshchika-zhk-zagorodnyj-kvartal-115-millionov-rublej-vozmozhno-li-bankrotstvo-zastrojshchika.html%3FcurPos%3D80