В Госдуме разрабатывают новый подход к налогообложению недвижимости

В  Госдуме, как и в правительстве, планируют пересмотреть принятый в 2014 году закон о налогообложении недвижимости на основе ее кадастровой стоимости.

Сейчас поступления от налога на недвижимость не превышают 0,41% от объема региональных бюджетов. Налог на каждый объект недвижимости рассчитывается на основе отчета частного оценщика об оценке его рыночной стоимости. Но единых для всей страны стандартов оценки нет, и в результате стоимость соседних домов на одной улице может быть определена настолько по-разному, что и величина налога будет отличаться в разы, указывает профильный комитет Госудумы.

Оспорить оценку частников в судах налогоплательщикам удается в 70% случаев — величина налога сокращается в два-три раза, отмечают депутаты. При этом бюджеты тратят значительные средства на оплату работы оценщиков. Проблемы в равной степени касаются налогообложения недвижимости как юридических, так и физических лиц.

Комитет по собственности предлагает передать оценку стоимости недвижимости для налогообложения государственным оценщикам. Кроме того, депутаты предлагают отказаться от оценки рыночной стоимости для целей налогообложения недвижимости.

По мнению парламентариев для налогообложения недвижимость должна оцениваться с помощью утвержденной правительством методики массовой оценки — по специальной формуле, с использованием ограниченного количества коэффициентов. Регионам можно дать право определять «весовые» значения коэффициентов, оставаясь в определенных рамках.

Предложенные изменения позволят уравнять величину налогов для схожих по характеристикам и расположению объектов недвижимости, а также увеличат налоговые платежи в бюджеты и обеспечат справедливость налогообложения, считают депутаты. Оценку ​​​​стоимости недвижимости частными оценщиками они предлагают сохранить для гражданско-правовых сделок: купли-продажи, залога и так далее.

В правительстве принято решение, что закон должен быть изменен до нового года, так как в 2016 году новая система налогообложения недвижимости будет введена не только для юридических лиц, но и для граждан.

Рекомендуем Вам ознакомиться со статьей адвокатов "Правовой защиты" Леськива Богдана Романовича и Сидорова Артем Александровича: 

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Также Вы можете ознакомиться с судебной практикой по оспариванию кадастровой стоимости.

Если Вам нужны услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, квартиры, здания, сооружения, офисного цента, ОКС или иного объекта недвижимости, то Вы можете обратиться в коллегию адвокатов "Правовая защита".

Предварительное определение примерного размера снижения кадастровой стоимости. Возможна оплата по результату. 

Тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30.

 Метки: оспаривание кадастровой стоимости кадастровая стоимость недвижимости

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!