Депутаты Госдумы подготовили альтернативный законопроект о кадастровой оценке

12 октября 2015 года завершились общественные слушания по правительственному проекту закона «О государственной кадастровой оценке».

Как мы писали ранее, Минэкономразвитие разработало проект поправок в законодательство, согласно которому заниматься кадастровой оценкой и ее пересмотром будут госоценщики, которые находятся в подчинении у администраций субъектов РФ и муниципалитетов. Они же будут принимать жалобы на ошибки.

Несмотря на то, что целью разработки министреского  законопроекта была необходимость устранения имеющихся нормативных недостатков, в Российском союзе промышленников и предпринимателей и «Опоре России» дали негативные заключения на правительственный документ.

Поводом к разработке депутатских поправок в законопроект и послужили данные негативные отзывы бизнес-сообщества.

Так эксперты считают, что принятие правительственного законопроекта может привести к возникновению государственной монополии на кадастровую оценку. Это может сказаться на налогах для бизнеса, ведь от кадастровой оценки зависит налог на имущество юридических или физических лиц, кроме этого, исходя из данной оценки формируется земельный налог. Из-за ошибок при определении кадастровой стоимости налоги на недвижимость для загородных участков могут быть завышены в пять-десять раз.

Инициаторов альтернативного закона не устраивает предложенный правительством порядок формирования комиссии по спорам. «Правительственный проект предусматривает полную ликвидацию механизма оспаривания кадастровой оценки. Согласно ему, комиссия будет формироваться только из представителей власти. Это приведет к нормативному ценообразованию, игнорирующему законы рынка. И в итоге ударит по переживающему тяжелые времена бизнесу», — заявил руководитель комиссии по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Общественного совета при Росреестре Алексей Каминский.

Депутаты-справедливороссы предлагают включать в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости чиновника из территориального управления федерального органа исполнительной власти (с полномочиями давать заключения по отчетам оценщиков), двух экспертов саморегулируемых организаций оценщиков и двух представителей предпринимательского сообщества.

Также депутатами предлагается нормативно закрепить принцип открытости всех процедур, которые проводятся в рамках кадастровой оценки. Для этого они рекомендуют законодательно обязать органы власти регулярно — на всех этапах оценки — размещать соответствующую информацию в открытых источниках.

Рекомендуем Вам ознакомиться со статьей адвокатов "Правовой защиты" Леськива Богдана Романовича и Сидорова Артем Александровича: 

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Также Вы можете ознакомиться с судебной практикой по оспариванию кадастровой стоимости.

Если Вам нужны услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, квартиры, здания, сооружения, офисного цента, ОКС или иного объекта недвижимости, то Вы можете обратиться в коллегию адвокатов "Правовая защита".

Предварительное определение примерного размера снижения кадастровой стоимости. Возможна оплата по результату. 

Тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30.

 Метки: оспаривание кадастровой стоимости кадастровая стоимость недвижимости новости законодательства

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!