Страховку дольщиков от недостроя решили не вводить

Об этом сообщил депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн. «На настоящий момент принято окончательное решение о сохранении прежней конструкции предоставления гарантий застройщиками», — сказал депутат,

Застройщики по-прежнему в качестве финансовых гарантий при строительстве многоквартирных домов будут предоставлять банковские гарантии или договоры страхования ответственности.

Хинштейн уточнил, что застройщики не могут приступить к своей деятельности по проекту, не будучи внесенными в официальный реестр Минстроя.

Вместе с тем он считает, что в законопроекте, направленном на защиту прав дольщиков, есть полезные новации, в том числе связанные с установлением требований к застройщикам. «Вряд ли можно считать приемлемой ситуацию, когда застройщик с капиталом в 10 тыс. рублей принимает обязательства на миллиарды рублей», — заявил Хинштейн.

Однако конструкция, предложенная разработчиками документа, по его мнению, не может работать. «В законопроекте предложено установить уровень собственных средств для застройщика, ведущего подобное строительство, в размере 1 млрд рублей. Таких компаний в стране вообще нет. У крупнейшего застройщика объем собственных средств достигает 800 млн рублей», — пояснил Хинштейн.

Он сказал, что в ходе обсуждения предлагалась другая модель определения ответственности застройщиков, которая бы зависела от объемов планируемого им строительства.

Также сегодня в целях защиты участников долевого строительства Москомстройинвест расширил перечень сведений и документов, которые столичные застройщики обязаны предоставлять в контролирующий орган.

Так, застройщики обязаны предоставлять в Москомстройинвест следующие сведения и документы:

- договор страхования гражданской ответственности застройщика, а также иные документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика, и (или) договор поручительства банка, документы, подтверждающие их оплату;

- информацию об участниках долевого строительства и (или) членах ЖСК, о заключенных договорах по привлечению денежных средств физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (с указанием номера договора по внутреннему учету застройщика, даты государственной регистрации договора, суммы договора, оплаты договора) на строительство объекта недвижимого имущества (реестр);

- справки об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях;

- выписки по операциям на открытых (закрытых) счетах в кредитной организации, заверенные кредитной организацией.

Это позволит исключить возможность подачи застройщиками недостоверной информации о привлечении денежных средств граждан. Также Комитет сможет отследить целевое использование этих денег застройщиками.

Долевое строительство. Представление интересов соинвесторов строительства. Сопровождение сделок. Суд с застройщиком. Признание права собственности. Неустойка. Убытки. Представление инициативных групп дольщиков.

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам, имеющим более чем 14-летний опыт ведения дел, связанных с долевым строительством. Тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07.

 Метки: долевое строительство реформа долевого строительства

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!