Правительство внесло в Госдуму проект поправок Минстроя в закон о долевом строительстве

Законопроект устанавливает дополнительные требования к застройщикам, которые привлекают деньги дольщиков, расширяет полномочия органов исполнительной власти в регионах по надзору в области долевого строительства.

Правительство предлагает поэтапное введение новых требований.

Согласно поправкам, с 1 марта 2016 года застройщики обязаны раскрывать информацию о себе на своих официальных сайтах: сведения о бенефициарах, копии аудиторских заключений, разрешения и проектную документацию.

Также Минстрой (разработчик проекта поправок) предложил установить размер уставного капитала застройщика, привлекающего средства дольщиков, в размере не менее 5 процентов от стоимости всех строящихся жилых домов в его портфеле.

С 1 марта следующего года контролировать, как используются привлеченные деньги граждан и соблюдает ли застройщик график строительства, будут региональные органы власти.

С 1 июля 2016 года должен заработать единый реестр застройщиков, работающих по договорам долевого участия (ДДУ).

С 1 января 2017 года деньги дольщиков можно будет тратить на объекты социальной инфраструктуры в рамках проекта по ДДУ. Однако в таком случае социальные объекты должны быть безвозмездно переданы в государственную или муниципальную собственность.

Поправки также предусматривают возможность банковского финансирования строительства: деньги дольщиков должны размещаться на эскроу-счетах. Если застройщик выберет такое финансирование, то «в части страхования гражданской ответственности застройщиков или получения поручительства банка по обязательствам застройщика, а также требование о залоге в пользу участников долевого строительства прав на земельный участок и строящийся на нем многоквартирный дом и (или) другой объект недвижимости не применяются».

Законопроект был рассмотрен и одобрен на заседании кабмина 10 декабря.

Также источник в Правительстве сообщил сегодня РИА Новости, что до конца года может быть принята поправка в закон о банкротстве, согласно которой дольщики будут иметь приоритет перед другими кредиторами банкрота.

Законопроект о внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов"

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам, имеющим более чем 14-летний опыт ведения дел, связанных с долевым строительством. Тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07.

Долевое строительство. Представление интересов соинвесторов строительства. Сопровождение сделок. Суд с застройщиком. Признание права собственности. Неустойка. Убытки. Представление инициативных групп дольщиков.

 Метки: долевое строительство реформа долевого строительства

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!