Санатор выработал рекомендации по действиям дольщиков и пайщиков при введении процедуры банкротства в отношении застройщика

1. Собрать все документы, подтверждающие покупку Вами квартиры:

1.1 договор об участии в ЖСК/ договор долевого участия/ договор купли-продажи со всеми приложениями;

1.2 документы, подтверждающие оплату цены договора долевого участия либо оплату вступительного, паевого и членских взносов (платежные поручения, приходные кассовые ордера, расписки);

1.3 для участников ЖСК - акт или справку о выплате пая (если есть);

1.4 выписку из протокола о принятии в члены ЖСК и выписку из реестра пайщиков (если есть).

Данные документы направляются заказным письмом с уведомлением в арбитражный суд либо сдаются в канцелярию арбитражного суда под отметку о принятии документов. Документы передаются в Арбитражный суд в виде самостоятельно заверенных пайщиком/дольщиком копий, но, в случае необходимости, может потребоваться предъявление оригиналов суду.

2. Определиться со способом подачи (самостоятельно или с использованием профессиональной юридической помощи).

Если подача заявления осуществляется самостоятельно:

2.1. подготовить заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
В заявлении о включении требований о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений, в частности, указывается:
- наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве застройщика, в который подается заявление, и номер дела;
- наименование застройщика-должника, его местонахождение;
- фамилия, имя и отчество арбитражного управляющего, его почтовый адрес, указанный в публикации о введении процедуры банкротства;
- сведения о заявителе (ФИО, адрес, номера телефонов и факсов, адрес электронной почты);
- дата и номер договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома/ договора об участии в ЖСК/ договора купли-продажи;
- характеристики многоквартирного дома и жилого помещения, в отношении которого заключен договор (адрес дома, номер квартиры либо иные данные, позволяющие;
идентифицировать жилое помещение, его площадь, количество комнат и др.) в соответствии с договором;
- стоимость квартиры по договору и сумма денежных средств, уплаченная застройщику/ ЖСК
- реквизиты документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору в полном объеме;
- сведения о неисполнении застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения (в заявлении необходимо конкретизировать – срок передачи по договору, срок по доп. соглашению (при наличии), указать на факт неисполнения застройщиком /ЖСК своих обязательств на дату подачи заявления).

Так, в частности, при установлении требования о передаче жилого помещения в заявлении необходимо указать требование о передаче жилого помещения (с указанием данных, позволяющих точно идентифицировать помещение, и уплаченной дольщиком стоимости помещения) в реестр требований застройщика-должника (с указанием полного наименования должника) о передаче жилых помещений.

2.2. ожидать публикации информации о введении в компании-застройщике процедуры банкротства. Сведения о начале банкротства и введении стадии наблюдения, внешнего управления, а также о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства размещаются на официальном сайте газеты "Коммерсантъ" (http://www.kommersant.ru/bankruptcy/). В сообщении указываются, в том числе, сведения об арбитражном суде, в производстве которого находится дело о банкротстве, номер дела, дата введения процедуры банкротства, наименование процедуры банкротства, Ф.И.О. и адрес арбитражного (временного или конкурсного) управляющего;

2.3. после публикации информации о введении процедуры наблюдения в газете «Коммерсантъ» в течение 30 календарных дней направить заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в арбитражный суд.

2.4. дальнейший ход рассмотрения дела о банкротстве можно отслеживать на сайте www.arbitr.ru

Адвокаты коллегии "Правовая защита" реализуют программу помощи участникам строительства объектов, которые возводят компании группы СУ-155.

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам коллегии "Правовая защита" по вопросам ведения дел о признании права собственности или взыскании денежных средств по тел. 8 495 691 38 72, 782 76 77, 8 903 125 76 30.

 Метки: банкротство застройщика банкротство СУ-155

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!