Признание права собственности на объект незавершенного строительства при банкротстве АО «Алеутстрой»

Дольщик ОА «Алеутстрой», находящегося в процедуре наблюдения, обратился в Арбитражный суд Москвы с заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства - трехкомнатной квартиры в доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово, ул.Акуловская, уч.2 Ж, корпус №23.

Определением Арбитражного суда в признании права собственности отказано. Отказывая в удовлетворении заявления о признании права собственности, суд первой инстанции указал, что признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, который не введен в эксплуатацию, не представляется возможным в силу норм параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Дольщик оспорил данное определение.

Суд апелляционной инстанции поддержал позицию дольщика. Он посчитал, что права заявителя по сравнению с другими участниками строительства нарушены.

Минстрой Мособласти сообщил суду, что дом имеет высокую степень готовности, ему присвоен почтовый адрес.

Кроме того, в отношении данного дома имеется множество решений Одинцовского городского суда Московской области о признании за участниками долевого строительства права собственности на объект незавершенного строительства. В предыдущих решениях судом была определена общая площадь дома.

Так как при рассмотрении аналогичных дел судам необходимо учитывать неоднократно указанную Конституционным Судом Российской Федерации обязанность судов учитывать конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации), который означает недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), а также позицию, изложенную в обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 4 декабря 2013 года.

Исходя из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в том числе в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения справедливого рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) АО «АлеутСтрой», суду первой инстанции надлежало удовлетворить заявление.

В результате рассмотрения жалобы, требование дольщика о признании права собственности на объект незавершенного строительства было удовлетворено.
 

Адвокаты МОКА «Правовая защита» Артем Александрович Сидоров и Андрей Валерьевич Ребриков оказывают юридическую помощь в Арбитражном суде г. Москвы по искам о признании права собственности на квартиру и по искам о признании права на долю в виде квартиры в незавершенном строительством доме. Для того, чтобы получить более подробную информацию или записаться на прием для оформления услуги по ведению дела, звоните по телефонам: 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 495 782 76  77, 8 903 125 76 30, 8 985 109 29 31.

 Метки: признание права собственности на квартиру Банкротство ЗАО Алеутстрой

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!