С 1 июля ЖСК будет запрещено строительство более одного многоквартирного дома выше 3-х этажей

Согласно закону 13.07.2015 № 236-ФЗ поправки в Жилищный Кодекс РФ в части работы жилищных и жилищно-строительных кооперативов вступают в силу с 1-го июля 2016. Основное нововведение – запрет на строительство более одного многоквартирного дома выше 3-х этажей

Вице-президент NAI Becar считает, что цель данного законопроекта – приблизить нормы ЖСК к нормам 214 ФЗ и препятствовать перераспределению застройщиками денег дольщиков на новые проекты. «Насколько новая инициатива будет эффективна можно будет судить уже в ходе работы застройщиков по новым нормам. 214 ФЗ также призван защищать дольщиков, но по факту защиты мы не видим», - комментирует эксперт.

Президент Группы Becar, согласен, что современное российское законодательство не может в полной мере защитить интересы участников долевого строительства. «Мы вынуждены признать, что, к сожалению, наше законодательство в настоящий момент защищает интересы дольщиков плохо, - комментирует президент Группы Becar. - Имеет смысл обратиться к зарубежному опыту и перенять их лучшие практики. В Дубае в 2009 году наблюдался серьезнейший кризис, резкое падение цен на недвижимость и в результате банкротство многих девелоперских компаний. При этом никакой защиты физлиц, вкладывающих деньги в строительство, на тот момент не было. Но с помощью международных консультантов, буквально за два года было создано законодательство, которое сейчас позволяет инвестору быть уверенным в том, что его деньги не пропадут. Задержка строительства возможна, но вот объект стопроцентно будет достроен».

Поправки будут стимулировать застройщиков, работающих по ЖСК, переходить на долевое строительство, что происходит уже сейчас. Тем более, что банки охотнее кредитуют проекты, реализуемые по ДДУ.

 Метки: долевое строительство ЖСК новости законодательства

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!