Конституционный суд разрешил местным властям сносить самострои без решения суда

В июле прошлого года ст. 222 ГК была дополнена п. 4, позволяющим органам местного самоуправления с 1 сентября 2015 года при соблюдении ряда условий (например, если постройка находится на территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей) сносить самострои в административном (внесудебном) порядке. Эта поправка в ГК повлекла ряд серьезных последствий, таких как "ночь длинных ковшей" в Москве.

Ряд депутатов Госдумы потребовали признать эту норму неконституционной. Парламентарии посчитали, что пункт 4 статьи 222 ГК Российской Федерации противоречит статьям 10, 19 (часть 1), 35 (часть 3), 46 (части  1  и  2),  54  (часть1)  и 118  (часть  1)  Конституции  Российской Федерации, поскольку вследствие неопределенности содержащихся в нем положений, порождающей на  практике их неоднозначное  толкование  и возможность произвольного применения, предоставляет органам местного самоуправления право решать вопрос о праве собственности во внесудебном порядке – посредством принятия решения о сносе постройки, возведенной до вступления оспариваемых законо положений в силу, а также в отношении постройки, в сносе которой ранее было отказано решением суда или право собственности  на  которую  было  зарегистрировано  уполномоченным государственным органом в установленном законом порядке.

Определением № 1748-O от 27 сентября 2016 года КС отказал в принятии к рассмотрению запроса депутатов. Свою позицию он мотивировал тем, что, во-первых, у лица, осуществившего самовольную постройку, всегда есть возможность оспорить решение о её сносе (если он поторопится, попросит у суда обеспечительные меры и т.д.), либо признать действия по сносу незаконными и взыскать убытки. КС подчеркнул, что "указание на двухмесячный срок дополнительно подтверждает волеизъявление федерального законодателя на то, что снос не должен следовать незамедлительно за принятием решения о нем, имея в виду возможность его оспаривания".

Во-вторых, зарегистрированное право собственности не препятствует признанию постройки самовольной, то есть наличие записи в ЕГРП не мешает принять решение о сносе самовольной постройки и во внесудебном порядке. А в-третьих, принятие решения о сносе самовольной постройки, в сносе которой ранее было отказано решением суда, возможно в случае, если мотивы для сноса другие, а не те, что оценивались судом при отказе в иске о сносе самовольной постройки.

Коллегия адвокатов «Правовая защита» ведет дела, связанные со сносом самовольных построек и защитой прав собственников. Звоните по тел. 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 903 125 76 30.

 Метки: снос самовольной постройки

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!