Двойные продажи в СУ-155. Суд изымает квартиры и нежилые помещения у граждан, приобретших их у АО "СУ-155" в Одинцово

Из-за затягивания ввода объектов в эксплуатацию девелопер предложил 20 семьям купить жилье в соседней новостройке. Стоимость квартир там была выше, однако некоторые дольщики решили согласиться, чтобы получить, наконец, долгожданную собственность. Они получили квартиры в пользование 3 года назад. Вселились, приступили к ремонту.

Также более 10 покупателей нежилых помещений более 3 лет назад получили их фактически, сделали ремонт, планировали развивать бизнес.

Однако этим летом дольщики стали получать повестки в суд. Право на их недвижимое имущество оспаривает управляющая компания инвестфонда "Ивановский промышленный" (ООО "Объединеная управляющая компания").  Выяснилось, что перед тем, как реализовать квартиры, СУ-155 заключило договоры купли-продажи и собственность была оформлена на владельцев паев ПИФА. При этом суд встал на стороу фонда, поскольку у него имелись документы о собственности, а у дольщиков только договоры. В некоторых случаях договоры с указанным ООО заключались даже позднее передачи квартир и помещений соинвесторам.

При этом практика Одинцовского городского суда и Мособлсуда по делам данной категории изменилась. Если раньше право признавалось за тем лицом, в пользование которого была передана недвижимость, право собственности за владельцами паев прекращалось, то теперь суды встали почему-то на защиту интересов титульных собственников, имеющих формальные документы о собственности.

С похожей проблемой столкнулись и фактические владельцы нежилых помещений в Новой Трехгорке, которые заключили предварительные договоры купли-продажи. Они также более 3-х лет пользовались недвижимостью, и вот сейчас суд обязывает их освободить помещения.

Сейчас дольщики объединяются, готовят кассационные жалобы на решения суда и апелляционное определение, а также заявления о возбуждении уголовных дел. Ведь есть информация, что фонды были связаны с СУ-155 и недвижимость оформлялась на фонды лишь временно, для вида. Однако с определенного момента схема работать перестала, АО "СУ-155" получило двойную оплату за квартиры и помещения, и не стало переоформлять квартиры и помещения снова в свою собственность и передавать соинвесторам, как это делало ранее, в результате появились обманутые соинвесторы. 

Адвокаты коллегии "Правовая защита" реализуют программу помощи участникам строительства объектов, которые возводят компании группы СУ-155.

В том числе мы сейчас обжалуем ряд решений и апелляционных определений по делам о "двойных продажах" квартир и нежилых помещений в Одинцово (Новая Трехгорка и др.).

Рекомендуем соинвесторам записываться на консультации по вопросам, связанным с двойными продажами в АО "СУ-155" и защитой прав участников строительства, а также по другим вопросам, связанным с банкротством СУ-155. Запись на консультацию к адвокатам “Правовой защиты” по тел.  8 903 125 76 30, 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07, 8 903 125 76 30.”

 Метки: проблемы СУ-155 банкротство СУ-155

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!