Региональные власти смогут отменить мораторий на изменение кадастровой стоимости недвижимости

Согласно поправке, мораторий не будет вводится в обязательном порядке, решение о его введении может быть принято высшим исполнительным органом власти субъекта РФ. Субъект сможет установить, что с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года будет применяться кадастровая оценка, которая действовала на 1 января 2014 года.

Решение субъекта по вопросу введения моратория должно быть принято до 20 декабря 2016 года. Власти будут обязаны сообщить о своем решение в Росреестр в течение трех дней.

Госдума рассмотрит законопроект во втором чтении на заседании в среду, 16 ноября. В третьем чтении закон может быть принят в пятницу, 18 ноября.

Напомним, Федеральным законом № 360-ФЗ от 03 июля 2016 года был предусмотрен фактический запрет на проведение государственной кадастровой оценки по действующему порядку с привлечением рыночных оценщиков в период с 2017 по 2020 год. В течение указанного периода будет применяться кадастровая стоимость, актуальная на 01 января 2014 года или на 01 января того года, в котором впервые начала действовать кадастровая стоимость в случае, если до 2014 года она отсутствовала или не применялась в целях налогообложения. При этом, если кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная после 01 января 2014 года, меньше указанной кадастровой стоимости, применяется меньшая кадастровая стоимость. А в этот переходный период государственные оценщики произведут новую оценку кадастровой стооимости.

Инициатор поправки о возможнсоти отмены моратория пояснил, что "все регионы страны говорят", что из-за моратория они не могут воспользоваться результатами оценки, которую они проводили в 2014-2016 годах, потратив на это огромные деньги.

"Более того, на самом деле, мы говорили с регионами, особенно там, где крупные города, проблема даже не в ставках и не в оценках, проблема в назначении имущества по кадастру", — отметил глава бюджетного комитета. По его словам, в старом кадастре торговые центры шли как социальные объекты, и это была другая ставка, а новый кадастр позволит торговые центры назвать реально торговыми центрами. "Естественно, сопротивление этой поправке будет абсолютно бешеное", — уверен Макаров.

По его словам, именно поэтому право решения этого вопроса передается регионам: если регион считает, что у него должен быть мораторий, он его сохраняет. "Это абсолютно их бюджеты, это абсолютно их видение, и в данном случае мы передаем им это право", — добавил депутат. "Мы все прекрасно понимаем, что это вопрос совместного ведения, но если этот вопрос не будет решен сейчас, мы не даем возможности регионам этим воспользоваться еще два года, как минимум", — подчеркнул депутат Андрей Макаров.

Это изменение портит все инвестиционные планы бизнеса, заявил сопредседатель "Деловой России" Антон Данилов-Данильян. "Одно дело - составлять инвестиционный план, рассчитывая на мораторий и заморозку налогового бремени до 2018 года, а другое дело - рассчитывать план, не понимая, какую кадастровую оценку установит местная власть", - пояснил он.

Рекомендуем Вам ознакомиться со статьей адвокатов "Правовой защиты" Леськива Богдана Романовича и Сидорова Артем Александровича: 

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Также Вы можете ознакомиться с судебной практикой по оспариванию кадастровой стоимости.

Если Вам нужны услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, квартиры, здания, сооружения, офисного цента, ОКС или иного объекта недвижимости, то Вы можете обратиться в коллегию адвокатов "Правовая защита".

Предварительное определение примерного размера снижения кадастровой стоимости. Возможна оплата по результату. 

Тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30.

 Метки: оспаривание кадастровой стоимости кадастровая стоимость недвижимости

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!