Банкротство ООО "Недаркал" не состоялось. Суд отказал во введении в отношении застройщика процедуры наблюдения

Согласно абзацу четвертому пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

Поскольку характер обязательств должника перед заявителем не позволяет по смыслу Закона о банкротстве учесть их при решении вопроса о наличии у должника признаков банкротства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что у заявителя отсутствует право на обращение в суд с настоящим заявлением о признании должника банкротом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под денежным требованием участника строительства понимаются следующие требования:

- о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

- о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- о возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Законом о банкротстве установлен исчерпывающий перечень обязательств должника перед участником строительства.

Обязательство по уплате неустойки представляет собой меру гражданско-правовой ответственности за нарушение должником основного обязательства по передаче объекта долевого строительства участнику строительства в предусмотренный договором долевого  строительства  срок  и  не  входит  в указанный перечень.

Таким образом, заявление кредитора о признании ООО «Недаркал» банкротом было оставлено без рассмотрения во введении наблюдения в отношении должника было отказано.

Статья адвоката коллегии "Правовая защита" Артема Александровича Сидорова: Банкротство застройщика. Как защитить свои права. Процедура банкротства застройщика.

Вы можете записаться на консультацию к нашим адвокатам, специализирующимся на банкротстве застройщика. Рекомендуется если дом сдан в эксплуатацию как можно быстрее подавать иски о признании права собственности на квартиру, а если не сдан - на долю в виде квартиры. Мы оказываем полный комплекс услуг по признанию права собственности в сложных случаях, в том числе при банкротстве застройщика.  Записаться на прием по данному вопросу можно по тел. 8 495 787 75 07, 8 903 125 76 30, 8 495 691 38 72.

 Метки: банкротство застройщика

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!