Сроки строительства дома на Малыгина, 12 вновь продлили

Ранее, почти год назад, сроки строительства были продлены до конца 2016 года.

В феврале 2017 года в Москомстройнвесте прошло совещание по вопросам достройки проблемного дома на улице Малыгина, 12. На нем присутствовали представители Мосгосстройнадзора, префектуры СВАО, ООО «ЦТП МОЭК», конкурсный управляющий ЗАО «Финансовая корпорация», а также представители ТСЖ «Малыгина 12».

Председатель ТСЖ заявил, что для завершения строительства по предварительным расчетам необходимо порядка 120 млн рублей. Из них 20 млн рублей потребуется на подключение сетей. Еще около 100 млн рублей уйдут на завершение строительства жилой части дома (в том числе – 20 млн рублей – на ремонт фасада). Представитель Мосгосстройнадзора при этом отметил, что фасад находится в неудовлетворительном состоянии, так как дом много лет простоял недостроенным без консервации.

Председатель ТСЖ сообщил, что согласно заключению экспертизы, несмотря на плохо сохранившийся фасад, несущие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии.

Кроме того необходимо еще около 34 млн рублей для завершения строительства подземной части – паркинга.

Достройка дома возможна только за счет средств граждан. На сегодняшний день почти 50 человек готовы внести свои деньги. Однако, чтобы запустить строительство, этой суммы недостаточно. Поэтому ТСЖ продолжает работу с гражданами по подписанию соглашений о финансировании строительства.

Конкурсный управляющий, который был назначен ЗАО «Финансовая корпорация» в рамках процедуры банкротства, при этом отметил, что частично строительство может быть профинансировано за счет средств, полученных от продажи конкурсной массы (квадратные метра жилья и машино-места). По предварительным расчетам сумма от реализации конкурсного имущества может составить около 40 млн рублей. Вырученные средства планируется перечислить на спецчет.

Однако, чтобы начать строительство необходимо решить не только вопрос финансирования, но также выбрать технического заказчика и генерального подрядчика, который будет возводить дом.

Председателю ТСЖ и конкурсному управляющему к следующему совещанию, которое планируется провести в начале марта, было поручено подготовить совместное предложение по завершению строительства в рамках процедуры банкротства и возможным схемам финансирования.

Еще один вопрос, который волнует представителей ТСЖ при достройке дома, - это подключение к сетям тепло- и водоснабжения. По словам представителя МОЭК, сети были построены около 10 лет назад. Прежде чем осуществлять запускать, необходимо провести экспертизу. Также представителям ТСЖ нужно представить в МОЭК всю имеющуюся у них документацию.

В сентябре 2014 года Арбитражный суд Москвы признал застройщика дома на улице Малыгина ЗАО «Финансовая Корпорация» банкротом. В отношении компании было открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий. При этом 93% граждан, которые приобретали квартиры в данном строящемся доме, через суды общей юрисдикции оформили права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и выбрали органы управления ТСЖ. Таким образом, завершение строительства дома стало возможно только за счет средств собственников.

Коллегия адвокатов "Правовая защита" более 15 лет оказывает услуги в сфере долевого строительства. Адвокатами накоплен значительный опыт предоставления интересов дольщиков, в том числе при банкротстве застройщиков. Если вас интересуют юридические услуги в процессе банкротства ЗАО «Финансовая Корпорация», вы можете записаться на консультацию к нашим специалистам по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72.

 Метки: долевое строительство проблемные застройщики Малыгина 12

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!