Чиновники вновь хотят определиться со статусом апартаментов в Москве

Лисюкова заявила, что в Москве до сих пор продают апартаменты как постоянное жилье. Она напомнила, что апартаменты не являются жильем, однако некоторые застройщики представляют их как помещения для постоянного проживания и вводят покупателей в заблуждение. «Приобретая апартаменты, человек ошибочно считает, что может там прописаться и получить доступ к социальной инфраструктуре. На самом деле это не так», цитирует ее слова пресс-служба ведомства.

Есть и такие девелоперы, которые предлагают гражданам заключить договор долевого участия (ДДУ), на стадии строительства апартаментов. Однако участники таких схем должны понимать, что ДДУ не гарантирует дальнейшего перевода апартаментов в жилье. Поскольку с законодательной точки зрения апартаменты — это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания, в отношении, которых действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции, на них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.

Для граждан единственным и далеко не очевидным преимуществом апартаментов перед традиционным жильем, является их стоимость, которая ниже на 15−20%. Однако последующее владение ими, оказывается значительно дороже. Для Москвы апартаменты интересны потому что их можно строить в центральной части города, где по различным причинам невозможно возвести жилой объект.

В заключение представительница Москомстройинвеста отметила, что в настоящий момент законодательно прорабатывается вопрос об определении правового статуса апартаментов, а также нормативов, которым они должны соответствовать.

Ранее председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявлял о том, что перевести уже построенные апартаменты в жилой фонд, несмотря на обещания ряда застройщиков, невозможно. Перевести объект из апартаментов в жилье можно только на этапе проектирования и лишь в том случае, если это не противоречит действующим нормативам, а вот уже на этапах строительства и сдачи здания в эксплуатацию что-либо изменить уже нельзя. «Тем, кто хочет приравнять апартаменты к жилью, советую строить жилье», — заявил чиновник.

Подробнее про апартаменты читайте статье адвоката коллегии "Правовая защита" Артема Александровича Сидорова "Что такое апартаменты и какие юридические и иные риски несет покупатель апартаментов. Чем апартаменты отличаются от квартир" и по тэгу АПАРТАМЕНТЫ.

Если Вам необходимо сопровождение сделки по приобретению апартаментов или признание права собственности на апартаменты через суд, а также если возник конфликт с застройщиком или управляющей компанией, обращайтесь в коллегию адвокатов “Правовая защита” по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07, 8 903 125 76 30.

 Метки: апартаменты

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!