Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
В Правительстве поддержали запрет изъятия жилья у добросовестных приобретателей
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала законопроект, который запрещает регионам и муниципалитетам изымать жилье у добросовестных приобретателей.
Разработчики проекта закона предлагают установить, что государственные органы или органы местного самоуправления не вправе истребовать приватизированное ранее жилье от добросовестного приобретателя-гражданина, в том числе в случаях, если такое жилье было приобретено безвозмездно или выбыло из владения этих органов помимо их воли. Для этого необходимо внести изменения в ст. 302 Гражданского кодекса РФ.
В настоящее время статья содержит следующие нормы, регулирующие подобные отношения:
Статья 302 ГК РФ Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Однако пункт 1 статьи 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N 16-П). А в соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
Поправки в ГК защитят собственников от ситуации, когда недвижимое имущество было приватизировано в установленном порядке, после чего выяснилось, что жилье передано безвозмездно тем, кто не имеет права им распоряжаться и исключит истребование имущества у добросовестного приобретателя, если муниципальные органы власти не предприняли своевременных мер по установлению и оформлению прав собственности на него.
Законопроект разработан Министерством экономического развития и в случае окончательного одобрения правительством будет рассмотрен Госдумой в осеннюю сессию 2017 года.
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам, имеющим более чем 15-летний опыт ведения дел, связанных с недвижимостью и строительством. Тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07, 8 495 782 76 77.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
Разработчики проекта закона предлагают установить, что государственные органы или органы местного самоуправления не вправе истребовать приватизированное ранее жилье от добросовестного приобретателя-гражданина, в том числе в случаях, если такое жилье было приобретено безвозмездно или выбыло из владения этих органов помимо их воли. Для этого необходимо внести изменения в ст. 302 Гражданского кодекса РФ.
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам, имеющим более чем 15-летний опыт ведения дел, связанных с недвижимостью и строительством. Тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07, 8 495 782 76 77.
