Регистрация апартаментов и перевод их в жилье

Власти (по крайней мере Москвы) не готовят закона о том, как сделать апартаменты жильем. Об этом заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Он и раньше утверждал, что апартаменты невозможно перенести в категорию жилья по целому ряду юридических причин. В частности, они не соответствуют нормам, в том числе и санитарным, предъявляемым к строительству жилья.

В то же время сейчас все чаще говорят о том, что необходимо признать апартаменты жилыми помещениями и разрешить в них регистрацию по месту жительства. Недавно в Минстрой был передан на обсуждение текст законопроекта, согласно которому апартаменты приравниваются к квартирам и в них разрешается регистрация.

Адвокат Артем Александрович Сидоров считает это предложение крайне неоднозначным и думает, что принимать такой закон нельзя по нескольким причинам. Подробнее в статье: Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Вопрос, действительно, неодназначный. Строители и риэлторы ждут принятия подобного закона, который внесет определенное понимание и регулирование с сферу апаратментов, мнения чиновников различаются. Если Тимофеев считает, что в жилье апартаменты перевести невозможно, то заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснулли осенью 2015 года заявил, что апартаменты могут получить статус жилого помещения. но только при условии технологической возможности и социальной инфраструктуры. «Мы планируем там, где это возможно, придавать апартаментам статус жилья, но массового их перевода в жилую категорию ждать не стоит. Вопрос о статусе каждого объекта будет рассматриваться индивидуально», — сказал он.

По вопросу регистрации в апартаментах у председателя Москомстройинвеста Контантина Тимофеева более позитивная позиция. На международном форуме PROESTATE-2017 он заявил: "Сейчас в правительстве Российской Федерации обсуждается вопрос, как сделать в апартаментах регистрацию, как вести учет таких помещений, для того чтобы определить, каким налогом облагать эти помещения — как с коммерческой или как с жилой недвижимости. От этого, в свою очередь, зависит размер коммунальных платежей. В ближайшее время, мне кажется, вопрос с регистрацией будет решен".

Сегодня апартаменты не относятся к какому-либо виду жилья, хотя эта форма недвижимости обычно представлена на рынке в качестве места проживания. При этом граждане, вложившие деньги в апартаменты, даже в случае заключения договора долевого участия не получают той защищенности, которой обладают покупатели обычного жилья.

Более подробно о том, что такое апартаменты и какие риски несет их приобретение можно почитать в статье адвоката Артема Александровича Сидорова Что такое апартаменты и какие юридические и иные риски несет покупатель апартаментов. Чем апартаменты отличаются от квартир.

Если Вам необходимо сопровождение сделки по приобретению апартаментов, или признание права собственности на апартаменты в суде, звоните по тел. 8 495 782 76 77, 8 903 125 76 30.

 Метки: апартаменты

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!