Госдума готовит новый этап борьбы с резиновыми квартирами

Авторами законопроекта выступили глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по ЖКЖ Галина Хованская, первые заместитель председателя комитета по ЖКХ Александр Сидякин и замглавы этого комитета Павел Качкаев.

Поправки предлагается внести в Жилищный кодекс РФ и закон "О праве граждан на свободу передвижения...".

Предлагается запретить сделки, в результате которых возникает общая долевая собственность на квартиру, при этом размер долей в праве собственности является незначительным ("микродоли", например, 1/100 или 1/1000), что затрудняет участие жилого помещения в гражданском обороте и не позволяет использовать его для проживания.

Именно возможность проживания в квартире должна определять размер доли. Законопроект предусматривает также соблюдение учетных норм жилой площади при решении вопроса о возможности зарегистрироваться в квартире. Размеры учетной нормы жилья устанавливают регионы. В Москве это 10 кв. м. на человека.

Согласно поправкам, собственники недвижимости не смогут регистрировать на ней новых жильцов, если на каждого из них будет приходиться менее учетной нормы. Без ограничений можно будет "прописывать" лишь супругов, родителей и детей, всех остальных, если суд признает их членами семьи собственника жилья.

Это правило не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в результате приватизации или при наследовании жилого помещения, а также на случаи, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона.

Автора законопроекта Александр Сидякин заявил, что поправки вводят ограничение гражданского оборот долей квартир через жилищное законодательство, которое говорит о том, что жилое помещение предназначено для проживания.

В Правительстве в качестве реакции на данное предложение заявили, что право собственности напрямую не зависит от права на регистрацию в конкретном жилом помещении. Кроме того, по Семейному кодексу ребенок вправе жить с родителями, которые могут не являться собственниками квартиры или дома, то есть сами жить у родителей.

Вероятно, данный законопроект вызовет немалую критику, как было с предыдущими подобными предложениями.

Запись на консультации к адвокатам коллегии "Правовая защита" по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72

 Метки: доля квартиры новости законодательства

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!