Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Договор с ЖСК на этапе строительства. Признание права собственности. Возврат денежных средств из ЖСК.
В последнее время все чаще застройщики привлекают денежные средства в строительство многоквартирных домов через подконтрольные им ЖСК. Особенно известна данными схемами группа компаний "СУ-155". Но и другие крупные застройщики, например ГК ПИК, Мортон все чаще инициируют создание ЖСК и реализуют квартиры через заключение договоров с ЖСК.
Схема ЖСК позволяет недобросовестным застройщикам уйти от отвественности. Ведь юридически ЖСК является отдельной организацией, со своим уставом и руководством. На ЖСК не оформляется разрешение на строительство, не заключается инвестиционный конртакт. Фактически ЖСК используется в качесвте фирмы-прослойки, через которую контролирующие застройщика дома лица получают возможность легально собрать денежные средства с граждан, а потом, в сулчае возникновения проблем, говорить гражданам, что они сами виноваты в том, что приняли участие в ЖСК.
Адвокат коллегии "Правовая защита" реализуют программу по защите прав граждан, вложивших денежные средства в строительство на основании договора с ЖСК.
В частности, подаются иски о признании права собственности на квартиру, признании права собственности на долю в виде квартиры, о расторжении договоров и возврате паевых и вступительных взносов.
Схема инвестирования через ЖСК являтеся в настоящее время самой опасной, т.к. по сути фактически гражданин участвует в долевом строительстве, а юридически он вступает в организацию и сам, как член организации, должен нести ответственность за ее деятельность и даже покрывать возможные возникшие убытки.
Возникают проблемы со сроками передачи квартир и нежилых помещений, взысканием неустойки. Судебная практика по искам к ЖСК о признании права собственности на долю в виде квартиры еще не полностью сформировалась. Хотя у наших адвокатов есть практика взыскания неустойки и убытков по договору с ЖСК, все же такие нешения довольно редки.
Также противоречива и практика по взысканию вступительных и иных взносов, кроме паевых. Как правило, в уставе ЖСК указывается, что вступительный взнос не возвращается. Однако есть примеры решений суда, когда все же удается взыскать вступительный взнос.
Если Вам необходимо представительство интересов в ЖСК и в суде по вопросу признания права собственности на квартиру, на долю в виде квартиры, взыскания паевого и вступительного взноса, Вы можете обратиться к нашим адвокатам, записавшись на прием по тел. 8 495 691 38 72, 787 75 07.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
В последнее время все чаще застройщики привлекают денежные средства в строительство многоквартирных домов через подконтрольные им ЖСК. Особенно известна данными схемами группа компаний "СУ-155". Но и другие крупные застройщики, например ГК ПИК, Мортон все чаще инициируют создание ЖСК и реализуют квартиры через заключение договоров с ЖСК. 
