Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

"Апартаменты - чем отличаются от квартир и какие риски несет покупатель." Адвокат "Правовой защиты" выступил на радио.

Адвокат Артем Александрович Сидоров14 апреля 2014 года адвокат "Правовой защиты" Сидоров Артем Александрович в эфире радио России в рубрике "Юридическая консультация" пояснил радиослушателям что такое апартаменты и с какими проблемами может столкнуться покупатель апартаментов в России.



В частности, адвокат пояснил, что "апартаменты"  - термин риэлторский, приобретая апартаменты человек по сути покупает нежилое помещение, фактически переоборудованное под жилые цели.  Зарегистрироваться по месту жительства в апартаментах нельзя. Также возможны проблемы с качеством и другие сложности.

Вы можете прочитать большую статью адвоката Сидорова Артем Александровича, в которой он подробно разъясняет, что такое апартаменты и на что обращать внимание при их приобретении, как признать право собственности на апартаменты.

Расшифровка эфира

Марина Макеева: Если на клетке слона прочтешь подпись – «буйвол», прежде, чем верить, или не верить, пойми, чем они отличаются. Покупка апартаментов – в нашей сегодняшней рубрике. Чем они отличаются от жилой площади и к чему надо быть готовым.

Артем Сидоров: В последнее время достаточно часто предлагается такой вид недвижимости (как правило, в Москве и других крупных городах), как апартаменты. Апартаменты – это термин риэлторский, не юридический, т.е. ни в одном юридическом документе, в законодательстве, постановлениях правительства вы его не найдете. Есть либо жилые помещения, либо нежилые. А под апартаментами, де-факто, на рынке понимается помещение, которое по документам юридически является нежилым, но оборудованное таким образом, что фактически в нем можно проживать.

Марина Макеева: Артем Сидоров, адвокат коллегии «Правовая защита», напоминает, что с юридической точки зрения апартаменты – вовсе не жилье. А вот что же это такое и зачем они строятся?

Артем Сидоров: Для того, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома нужно пройти ряд согласований и выполнить ряд требований, выполнить которые в определенных случаях просто невозможно. Например, земельный участок находится в зоне, где не допускается жилищное строительство, либо планируется возведение какого-то офисного комплекса, а фактически - пригодные для жилья жилые помещения хотят сделать на верхних этажах, тогда как внизу делают офисы. А согласно жилищному законодательству не допускается размещение жилых помещений в случае, если внизу расположены офисы.

Марина Макеева: По-итальянски, апартаменты – это действительно квартира, а по-русски – нежилое помещение, так и будет написано в договоре купли-продажи. Зарегистрироваться в апартаментах, то есть прописаться, нельзя?

Артем Сидоров: В данных помещениях юридически проживать собственник не имеет права, соответственно – нельзя и зарегистрироваться по месту жительства. Если человек хочет проживать постоянно со своей семьей, он также не может зарегистрировать в данных апартаментах своих, скажем, детей, и, следовательно, у него могут возникнуть проблемы с поликлиникой, детскими садами, прочими объектами инфраструктуры.

Марина Макеева: Если проблемы возникают на этапах строительства, к примеру, оно оборачивается долгостроем, обманутые дольщиком вас не сочтут, вернуть деньги будет трудно. Но если все в порядке, вы въехали, нужно готовиться к повышенным коммунальным платежам и к пониженной комфортности?

Артем Сидоров: Нежилое помещение. Это означает, что к нему предъявляются такие же требования, как, например, к гаражам, складам, ангарам, Это и нормы по шуму, и нормы по доступности солнечного света, или, скажем, по расстоянию от магистрали. Требования к строительным материалам, как правило, отличаются более упрощенную сторону. И при покупке апартаментов необходимо непосредственно уточнить, что планируется поблизости от них построить, из каких материалов возводиться данное помещение, выяснить другие важные моменты.

Марина Макеева: Плюсы апартаментов – квадратные метры действительно дешевле процентов на двадцать. И, так сказать, интерес к зданиям нестандартной постройки: верхние этажи офисных центров, гостиниц, промышленных сооружений.

Минусы – это не жилье. Коммунальные платежи выше, и никакой суд не разрешит зарегистрироваться по месту жительства в нежилом помещении. Смотри, что покупаешь…



По материалам: Группа компаний ''Правовая защита''
 Метки: апартаменты
http://realtylaw.ru/newsall/newsmedia/2014/04/15/newsmedia_12776.html?curPos=60 "Апартаменты - чем отличаются от квартир и какие риски несет покупатель." Адвокат "Правовой защиты" выступил на радио. %22%C0%EF%E0%F0%F2%E0%EC%E5%ED%F2%FB+-+%F7%E5%EC+%EE%F2%EB%E8%F7%E0%FE%F2%F1%FF+%EE%F2+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0+%E8+%EA%E0%EA%E8%E5+%F0%E8%F1%EA%E8+%ED%E5%F1%E5%F2+%EF%EE%EA%F3%EF%E0%F2%E5%EB%FC.%22+%C0%E4%E2%EE%EA%E0%F2+%22%CF%F0%E0%E2%EE%E2%EE%E9+%E7%E0%F9%E8%F2%FB%22+%E2%FB%F1%F2%F3%EF%E8%EB+%ED%E0+%F0%E0%E4%E8%EE. http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnewsmedia%2F2014%2F04%2F15%2Fnewsmedia_12776.html%3FcurPos%3D60


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования