Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Признание незаконным отказа Москомстройинвеста включить пострадавшего дольщика в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома на территории города Москвы и чьи права нарушены - результат по делу
В Коллегию адвокатов «Правовая защита» обратилась гражданка Р., которая является пострадавшим участником строительства, в связи с чем подавала заявление в Комитет города Москвы по обеспечении реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) с целью включения в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома на территории города Москвы и чьи права нарушены (далее – Реестр пострадавших граждан города Москвы). В ответ на ее заявление был получен отказ, который был мотивирован тем, что гражданка Р. заключив с застройщиком не договор долевого участия, а предварительный договор, не смогла доказать, что она вкладывала денежные средства в строительство многоквартирного дома. Также отказ был мотивирован тем, что земельно-правовые отношения по соответствующему адресу для целей строительства многоквартирного жилого дома оформлялись только на период с 27.04.2006 г. по 31.12.2007 г.
Результат по делу
Проанализировав многочисленную практику Московского городского суда, адвокаты Ребриков А.В. и Сидоров А.А. выработали свою правовую позицию по защите прав доверительницы, собрали необходимые доказательства, составили административное исковое заявление и подали его в один из районных судов города Москвы.
В ходе рассмотрения административного дела в районном суде города Москвы адвокатам удалось доказать, что заключенный доверительницей предварительный договор по своей сути является договором о привлечении денежных средств дольщика в долевое строительство многоквартирного дома и она также как и другие дольщики имеет право включиться в Реестр пострадавших граждан города Москвы в соответствии с Приказом Минрегионразвития от 20.09.2013 № 403. Кроме того, адвокаты также доказали, что земельный участок по соответствующему адресу изначально выделялся под строительство многоэтажного жилого дома, и статус указанного земельного участка не менялся вплоть до 07 июня 2011 года, когда была прекращена реализация инвестиционного проекта застройки микрорайона. Также адвокатам в качестве доказательства был представлен суду инвестиционный контракт по строительству комплекса жилых домов и инфраструктуры. В Дополнительном соглашении № 4 к данному Инвестиционному контракту был также указан многоквартирный дом в строительство которого вкладывала свои денежные средства доверительница, что еще раз подтвердило необходимость включения гражданки Р. в Реестр пострадавших граждан.
Суд удовлетворил административное исковое заявление Р., отказ был признан незаконным. Решение вступило в законную силу.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
