А можно ли экономить на коммунальных платежах

А можно ли экономить на коммунальных платежах?

В последнее время коммунальные платежи стали заметно бить по карману потребителей. Для незащищенных слоев населения, таких как пенсионеры, инвалиды и малообеспеченные граждане,  коммунальные платежи стали основной статьей расходов в личном бюджете, а рост тарифов, как правило, заметно опережает рост пенсионных выплат и пособий. Остается экономить, считать каждую копейку, но как это делать?

Многие потребители коммунальных платежей в летнее время (и не только) выезжают жить в деревню, на дачу, в туристические поездки, командировки, и фактически не пользуются коммунальными услугами, а платить за воду, газ, канализацию им приходится. Выходом из этого положения является установка индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг, то есть счетчиков. Однако не всем это по карману. Полезно знать, что Вы так же можете воспользоваться своим правом на перерасчет коммунальных платежей за период отсутствия по месту постоянного жительства.
 
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» определено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет возможен в случае отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг – то есть счетчиков.

Как осуществляется перерасчет?

В Постановлении Правительства сказано, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителяэ
Таким образом, потребитель должен в течение одного месяца, после возвращения в место постоянного жительства, написать заявление исполнителю (ЖЕУ, ТСЖ, Управляющая компания др.) на осуществление перерасчета размера платы за коммунальные услуги. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

К документам, подтверждающим временное отсутствие потребителя, относятся:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Как видно из Постановления перечень документов является открытым. На практике к указанным документам предъявляются определенные требования.
Так, справки от организаций должны быть с четкой печатью и всеми реквизитами выдавшими их организациями. В случае предоставления потребителем копий документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих лиц по месту жительства, одновременно должны быть предъявлены оригиналы документов.

Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.

Что делать дачникам?

Долгое время была неясной ситуация с перерасчетом коммунальных платежей в период пребывания потребителей на дачах. Согласно письму Министерства регионального развития РФ от 05.08.2008 N 19197-АД/14 справка от председателя садоводческого товарищества либо кооператива не является документом, подтверждающим временное отсутствие лица в жилом помещении, и не может служить основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя.

Однако в ходе проверки соблюдения прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности Министерства регионального развития РФ Генеральная прокуратура установила, что в указанном письме был необоснованно ограничен перечень документов, подтверждающих факт длительного отсутствия граждан, что повлекло многочисленные нарушения прав граждан, временно проживающих в садоводческих, огороднических и дачных объединениях, на перерасчет оплаты за коммунальные услуги.

Письмо Минрегиона РФ от 15.05.2009 N 14762-СК/14 «О применении справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций в качестве документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту проживания», разъясняет, что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, могут приниматься исполнителями в качестве основания для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг.

Важно, что указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на территории садоводческой некоммерческой организации. При этом должна быть обеспечена возможность проверки исполнителем коммунальных услуг имеющих место фактов.

В связи с этим Минрегион России рекомендует органам управления садоводческих некоммерческих организаций организовать ведение учетных документов (журналов, книг учета, иных регистров), в которых следует отмечать дату прибытия и дату убытия граждан с территории садоводческих некоммерческих организаций.

Теперь дачники, отсутствующие в городских квартирах более пяти дней, смогут законно получать свою компенсацию.

Таким образом, на коммунальных платежах можно и нужно экономить, главное - уметь правильно это делать.

Прокопец Константин Сергеевич – юрист Группы компаний «Правовая защита»

Юристы компании «Правовая Защита» осуществляют консультирование по различным вопросам, а также оказывают услуги по представлению интересов клиентов в судах и других государственных органах.

За более подробной информацией Вы можете обратиться по адресу: г. Рязань, Первомайский проспект, д. 13 оф. 402, сайт:  www.realtylaw.ru/ryazan, e-mail: ryazan@realtylaw.ru.
Запись на консультацию по телефону: (4912) 95-39-45.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!